Vendée 85
Challans - loi Pinel / Pinel +Maestria pour investir
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Maestria
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Investissement immobilier neuf Challans
Prix à partir de * : 160 579 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Votre futur appartement neuf :>À 5 min à pied de la Place de Gaulle, à deux pas des nouveaux commerces qui verront le jour au sein des futures halles place du Champ de Foire, à Challans>À moins de 30 min de route des plages de Saint-Jean-de-Monts et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie>Appartement neuf 2 à 5 pièces>Espace extérieur : terrasse, balcon ou loggia>Stationnement privatif>Coeur d'îlot végétalisé>Eligibilité PINEL, BRS Pour plus d'informations, nous serons ravis de vous accueillir sur notre point de vente : 7 rue du Général Leclerc à Challans. Située aux abords des plages de la côte atlantique et entourée de paysages naturels préservés, Challans se révèle être une destination extrêmement attractive tant pour ses résidents que pour les visiteurs. Sa position géographique privilégiée en fait une option de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités prometteuses. Les plages de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont à portée de main, à moins de 30 minutes de route. Cette proximité fait de Challans le lieu de résidence idéal pour les amoureux de la mer et les passionnés de sports nautiques. Découvrez MAESTRIA, une résidence dans l'hypercentre de Challans Proposant une sélection d'appartements neufs 2 à 5 pièces, dotés de prestations de qualité, MAESTRIA offre une expérience de vie incomparable. Chaque pièce de vie s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, tels que des terrasses, balcons ou loggias, donnant sur un coeur d'îlot végétalisé avec une vue dégagée. De plus, chaque appartement est pourvu d'au moins un stationnement privatif sécurisé, garantissant ainsi confort et tranquillité à ses résidents. Le dispositif Pinel : une opportunité à ne pas manquer à Challans!
Terrasse, parking, balcon, cave
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Maestria à Challans : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Maestria à Challans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 269 € | 28 904 € | 33 722 € |
| (Simulation pour un prix de 160 579 €) | ||
| 160 579 € TTC / Parking compris | 67.47 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 452_203 | Balcon : 8.16 m2 |
| 160 579 € TTC / Parking compris | 67.47 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 452_303 | Balcon : 8.15 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 380 € | 33 570 € | 39 165 € |
| (Simulation pour un prix de 186 500 €) | ||
| 186 500 € TTC / Parking compris | 47.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 452_108 | Terrasse : 5.01 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 547 € | 39 820 € | 46 456 € |
| (Simulation pour un prix de 221 221 €) | ||
| 221 221 € TTC / Parking compris | 92.95 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 452_107 | Terrasse : 8.38 m2 |
| 351 500 € TTC / Parking compris | 92.95 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 452_207 | Balcon : 8.96 m2 |
| 359 500 € TTC / Parking compris | 85.3 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 452_305 | Balcon : 15.22 m2 |
| 369 500 € TTC / Parking compris | 87.44 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 452_103 | Terrasse : 32.72 m2 |
| 384 500 € TTC / Parking compris | 98.21 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 452_402 | Terrasse : 15.94 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 414 500 €) | ||
| 414 500 € TTC / Parking compris | 114.5 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 452_401 | Terrasse : 21.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Challans (85300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 169 300 € | (174 900 €) -3.2% | (159 700 €) +6% |
| 3 pièces | 216 300 € | (206 600 €) +4.7% | (181 100 €) +19.4% |
| 4 pièces | 269 400 € | (280 100 €) -3.8% | (236 800 €) +13.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Challans (85300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Challans (85300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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