Hauts de Seine 92
Rueil-Malmaison - loi Pinel / Pinel +Verdalys pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Verdalys
Verdalys
Investissement immobilier neuf Rueil-Malmaison
Prix à partir de * : 314 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Rendez-vous sur notre espace de vente 94 avenue du président Georges Pompidou, à Rueil-Malmaison.
* Jusqu'au 31/05/2024 frais de notaire offerts (voir conditions en bureau de vente)*
Découvrez Verdalys, une résidence d'exception, résolument vertueuse.
Idéalement située dans le prolongement de l' écoquartier de l'Arsenal et à 10 min à pied de la future ligne 15 en Gare de Rueil-Suresnes Mont-Valérien, Verdalys propose des appartements de grand standing du 2 au 5 pièces avec jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftop. Les résidents pourront profiter de vues paisibles sur le grand coeur d'îlot composé de jardins intimistes et de placettes arborées. La résidence répond aux performances énergétiques RE 2020 et HQE bâtiment durable, offrant des prestations de grande qualité pour un confort de vie jour après jour. Labelisé BiodiverCity, le projet respecte la diversité des écosystèmes et la relation avec l'humain en proposant un projet paysagé pérenne.
Toutes les commodités se trouvent à proximité : le Marché des Godardes, écoles, commerces et transports et notamment la future station Rueil -Suresnes Mont Valérien, ligne 15. IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR.
Rendez-vous sur notre espace de vente situé 94 avenue du Président Georges Pompidou à Rueil-Malmaison
* Jusqu'au 31/05/2024 frais de notaire offerts (voir conditions en bureau de vente)*
Découvrez Verdalys, une résidence d'exception, résolument vertueuse.
Idéalement située dans le prolongement de l' écoquartier de l'Arsenal et à 10 min à pied de la future ligne 15 en Gare de Rueil-Suresnes Mont-Valérien, Verdalys propose des appartements de grand standing du 2 au 5 pièces avec jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftop. Les résidents pourront profiter de vues paisibles sur le grand coeur d'îlot composé de jardins intimistes et de placettes arborées. La résidence répond aux performances énergétiques RE 2020 et HQE bâtiment durable, offrant des prestations de grande qualité pour un confort de vie jour après jour. Labelisé BiodiverCity, le projet respecte la diversité des écosystèmes et la relation avec l'humain en proposant un projet paysagé pérenne.
Toutes les commodités se trouvent à proximité : le Marché des Godardes, écoles, commerces et transports et notamment la future station Rueil -Suresnes Mont Valérien, ligne 15. IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR.
Rendez-vous sur notre espace de vente situé 94 avenue du Président Georges Pompidou à Rueil-Malmaison
HQE, RT 2020 / RE 2020, BBC
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Verdalys à Rueil-Malmaison : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
LogiH
94 avenue du Président Georges Pompidou
92500 Rueil-Malmaison
92500 Rueil-Malmaison
Voir le site : logih.polylogis.immo/
Prix* et stocks disponibles pour le programme Verdalys à Rueil-Malmaison et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 314 000 €) | ||
| 314 000 € | 41.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : L4-B103 | Terrasse : 3.2 m2 |
| 315 000 € | 39.7 m2 | Étage : RDC | Réf : L4-B002 | Terrasse : 3.2 m2 |
| 316 000 € | 42.2 m2 | Étage : 2 | : N,O | Réf : L4-B201 | Balcon : 3.1 m2 |
| 335 000 € | 41.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : L4-B203 | Balcon : 3.1 m2 |
| 338 000 € | 41.1 m2 | Étage : 3 | : N,O | Réf : L4-A303 | Balcon : 5.6 m2 |
| 338 000 € | 41.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : L4-B303 | Balcon : 3.1 m2 |
| 340 000 € | 40.5 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : L4-A302 | Balcon : 3.5 m2 |
| 354 000 € | 45.1 m2 | Étage : 2 | : N,E | Réf : L4-B202 | Balcon : 5.4 m2 |
| 360 000 € | 45.3 m2 | Étage : 1 | : S,E | Réf : L4-B104 | Balcon : 4.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 422 000 €) | ||
| 422 000 € | 60.8 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : L4-A003 | Terrasse : 4.8 m2 Jardin : 19.4 m2 |
| 427 000 € | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : L4-B004 | Terrasse : 2.5 m2 Jardin : 8.2 m2 |
| 456 000 € | 64.4 m2 | Étage : 2 | : O,S | Réf : L4-A201 | Balcon : 4 m2 |
| 460 000 € | 64.4 m2 | Étage : 3 | : O,S | Réf : L4-A301 | Balcon : 4 m2 |
| 470 000 € | 64.4 m2 | Étage : 4 | : O,S | Réf : L4-A401 | Balcon : 4 m2 |
| 477 000 € | 65.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : L4-B105 | Terrasse : 4.7 m2 |
| 482 000 € | 65.6 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : L4-B205 | Balcon : 4.7 m2 |
| 487 000 € | 65.6 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : L4-B305 | Balcon : 4.7 m2 |
| 487 000 € | 65.7 m2 | Étage : 5 | : O,S | Réf : L4-B503 | Balcon : 5.3 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 640 000 €) | ||
| 640 000 € | 79.1 m2 | Étage : 4 | : N,O | Réf : L4-A402 | Terrasse : 4.8 m2 |
| 645 000 € | 83.2 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : L4-B502 | Balcon : 6.1 m2 |
| 655 000 € | 85 m2 | Étage : 4 | : N,O,S | Réf : L4-B401 | Terrasse : 3.9 m2 |
| 656 000 € | 85.8 m2 | Étage : 2 | : N,S | Réf : L4-A204 | Balcon : 13.6 m2 |
| 659 000 € | 83.3 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : L4-B402 | Balcon : 3.2 m2 Terrasse : 3.6 m2 |
| 660 000 € | 85 m2 | Étage : 5 | : N,O,E | Réf : L4-B501 | Balcon : 3.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92500)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 316 300 € | (254 700 €) +24.2% | |
| 2 pièces | 348 100 € | (316 100 €) +10.1% | (317 300 €) +9.7% |
| 3 pièces | 431 700 € | (433 800 €) -0.5% | (409 800 €) +5.3% |
| 4 pièces | 622 600 € | (622 000 €) +0.1% | (627 900 €) -0.8% |
| 5 pièces et + | 857 900 € | (893 500 €) -4% | (783 100 €) +9.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rueil-Malmaison (92500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rueil-Malmaison (92500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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