Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Green Melody pour investir
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Green Melody
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Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 204 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Green Melody à Drancy : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Melody à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 480 € | 36 720 € | 42 840 € |
| (Simulation pour un prix de 204 000 €) | ||
| 204 000 € | 39.12 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4301 |
| 211 000 € | 40.64 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4202 | Balcon : 3 m2 |
| 213 000 € | 39.06 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 4203 | Balcon : 8 m2 |
| 215 000 € | 40.64 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4302 | Balcon : 3 m2 |
| 219 000 € | 39.71 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4406 | Balcon : 5 m2 |
| 225 000 € | 43.99 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Terrasse : 12 m2 |
| 226 000 € | 44.92 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4401 | Balcon : 12 m2 |
| 228 000 € | 44.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 4105 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 5 m2 |
| 228 000 € | 44.41 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4205 | Balcon : 4 m2 |
| 232 000 € | 45.93 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2110 | Terrasse : 3 m2 |
| 235 000 € | 42.9 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 4502 | Terrasse : 12 m2 |
| 236 000 € | 44.95 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4304 | Balcon : 12 m2 |
| 238 000 € | 46.88 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2104 | Terrasse : 3 m2 |
| 241 000 € | 44.95 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4403 | Balcon : 12 m2 |
| 243 000 € | 46.88 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2204 | Balcon : 3 m2 |
| 248 000 € | 46.88 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2304 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € | 61.36 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 2102 | Balcon : 10 m2 |
| 260 000 € | 58.08 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 4307 | Balcon : 8 m2 |
| 267 000 € | 61.6 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2302 | Balcon : 5 m2 |
| 269 000 € | 58.98 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4306 | Balcon : 12 m2 |
| 278 000 € | 59.79 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 9305 | Balcon : 10 m2 |
| 279 000 € | 62.93 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4407 | Terrasse : 13 m2 |
| 281 000 € | 61.32 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2207 | Balcon : 17 m2 |
| 282 000 € | 62.11 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 4504 | Terrasse : 12 m2 |
| 287 000 € | 67.17 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2208 | Balcon : 6 m2 |
| 290 000 € | 66.96 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2108 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 290 000 € | 67.17 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2308 | Balcon : 6 m2 |
| 323 000 € | 71.08 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 2502 | Terrasse : 25 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 321 000 €) | ||
| 321 000 € | 78.05 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4305 | Balcon : 4 m2 |
| 325 000 € | 76.49 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4402 | Balcon : 12 m2 |
| 335 000 € | 78.91 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Balcon : 15 m2 |
| 368 000 € | 78.49 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 2504 | Terrasse : 91 m2 |
| 374 000 € | 79.05 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 4501 | Terrasse : 85 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 383 000 €) | ||
| 383 000 € | 91.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2406 | Balcon : 12 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 200 200 € | (192 800 €) +3.8% | (207 000 €) -3.3% |
| 3 pièces | 252 000 € | (243 500 €) +3.5% | (243 300 €) +3.6% |
| 4 pièces | 291 500 € | (290 200 €) +0.4% | (292 400 €) -0.3% |
| 5 pièces et + | 364 100 € | (367 000 €) -0.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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