Villa Anna La Rochelle - 17

Jusqu'au 30 novembre, on vous rembourse jusqu'à 500 euros par mois pendant 3 ans + Frais de notaire offerts (1) TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couvertsSituée à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Avant-Première

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL 17 AU 19 OCTOBRE 2025 - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, le Groupe Edouard Denis dévoile bientôt une nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique, de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du vieux-port et du centre-ville. Soyez les premiers à découvrir en avant-première des appartements d'exception du studio au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Renseignez-vous dès à présent à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Nouvelle réalisation

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine, découvrez une nouvelle résidence où l’horizon se dévoile chaque jour. Depuis les derniers étages, des vues mer à couper le souffle s’ouvrent sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie hors du commun. À quelques minutes du centre de La Rochelle, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée bénéficie d’une situation idéale, à la fois connectée et sereine. Le quartier privilégie la nature, les mobilités douces et l’implication citoyenne, pour imaginer une nouvelle manière d’habiter. Une situation exceptionnelle riche d’une biodiversité rare et préservée bénéficiant d’une belle proximité avec l’océan. Participation citoyenne, respect de l’environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert. Profitez d’espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence. Une Co-promotion EDEN & QUARTUS *Voir conditions auprès de votre conseiller.

Travaux en cours

AVALON se situe dans le quartier trés recherché de la Ville en Bois aux Minimes. La résidence se compose de 4 bâtiments ouvrant sur un espace intérieur paysagé. Du type 2 au type 5, AVALON correspond à tous vos projets immobilier. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Avant-Première

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL 17 AU 19 OCTOBRE 2025 - Cap sur un art de vivre rochelais sans égal ! À quelques encablures des plages et du port de plaisance, dans le quartier prisé des Minimes, Layline Ultim dévoile bientôt VOTRE escale immobilière d'exception : seulement 11 appartements haut-de-gamme, de 3 à 5 pièces duplex, avec des terrasses plein-ciel dignes d'un pont supérieur, et des prestations 'ultimes' tels que chauffage au sol, parquet contrecollé, brise-soleil orientables des détails qui font toute la différence à bord. Une opportunité rare pour jeter l'ancre à l'année ou le temps d'une saison, conjuguant confort RE 2020 et proximité immédiate avec l'océan. Prenez le large vers votre nouveau port d'attache : contactez-nous pour être les premiers à découvrir les plans et les prix de votre embarcation de rêve ou renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Lancement commercial

Sur les Hauts de la Genette, entre Missy et St Maurice , Villa Sud sera composée de seulement 7 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces agréables à vivre , 52m² pour les T2, 96m² pour les T3 et 105 à 113m² pour les T4. Les surfaces extérieures seront également de belles tailles et donnant côte intérieur de la résidence donc au calme. un parking sous-sol permettra de recevoir les véhicules Ascenseur desservant tous les niveaux

Dernières opportunités

Située dans le quartier des Minimes, au cœur des facultés, à deux pas de toutes les écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire.La résidence STUDY ONE se compose de 79 studios meublé, les espaces ont été pensés et aménagés pour répondre aux besoins des étudiants.   C'est l’investissement locatif idéal, sans bail commercial, avec libre fixation des loyers pour une rentabilité locative optimale.

èce = OFFERTS Fléchage sur place : 100 boulevard Emile Delmas, à La Rochelle # Découvrez Quartiers Maîtres, une adresse située au cœur du quartier historique de La Pallice à La Rochelle. Visitez, choisissez et profitez d'une remise des clés en juin. Les logements neufs sont modernes et confortables, avec des prestations de qualité. À proximité des commerces, écoles et transports, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Les 3 et 4 pièces à vendre bénéficient d'expositions Sud ou Est, terrasse, balcon ou jardin, et parking sous-sol. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Démarrage des travaux

La résidence PALUDIERS se compose de 9 appartements du T2 au T5 entre la ville et le canal de Rompsay, au 51 rue des Sauniers. De belles surfaces afin de répondre au projet de vie de chacun, de l'intimité aussi bien intérieure qu'extérieure. Les surfaces habitables varient de 45 à 109 m². Chaque logement peut disposer d'un ou 2 garages fermés ( un vrai plus à proximité de la ville)

Démarrage des travaux

HALIOTIS, un programme de 9 logements privés du T1 au T4, dans le quartier des Minimes. A proximité immédiate des universités, la résidence s’inscrit dans un cadre agréable à vivre pour tous. Pensés dans les moindres détails, les appartements s’ajustent aux modes de vie de chacun: étudiants, co-location, résidence principale, résidence secondaire, investissement mixte(étudiant-saisonnier). Aucun appartement identique, chacun pourra trouver l’appartement correspondant à ses attentes. Surfaces habitables de 29 à 84m² avec terrasse-jardin ou balcon pour chaque logement. Prestations qualitatives à personnaliser( des options possibles pour amélioration et des possibilités de création de pièces supplémentaires dans les duplex). Pas d’ascenseur en raison d’1 seul étage 2 T1 de 29 à 31 m² 1 T2 de 45m² 2 T2 duplex de 45m² 3 T3 duplex de 71m² 1 T4 duplex de 85m² Résidence soumise au statut de la copropriété Charges estimatives: 1.30€/m²/mois Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur promoteur

Travaux en cours

TRAVAUX EN COURS à LA ROCHELLE, à proximité du quartier des Minimes ! Offre exclusive pour l'achat votre appartement neuf Profitez de nos offres exceptionnelles du moment (hors prix d'appel) : Remise de6 000 euros sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros sur les 3 pièces Remise de 10 000 euros sur les 4 pièces Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l’identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Commercialisation

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Commercialisation

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

La rénovation complète du bâtiment va optimiser le bien-être des résidents futurs tout en favorisant une économie substantielle sur la consommation d'énergie . , Vous serez ravi de voir cette résidence entièrement rénovée , qui utilise des matériaux haut de gamme pour embellir les façades et garantir une isolation phonique et thermique supérieure . Vous serez séduit par la localisation idéale de ces propriétés , à quelques enjambées du Vieux Port de La Rochelle et de l'Université - opportunité attrayante pour les investisseurs ! Les appartements rénovés offrent une gamme variée de configurations , allant du studio au 4 pièces , pour répondre à tous vos projets immobiliers . Les logements , aux espaces généreux , sont dotés de salons lumineux , de chambres avec rangements , de salles de bain et de cuisines équipées . Vous apprécierez vivre dans ces endroits accueillants et ensoleillés , qui sont également accompagnés de nombreux services de haute qualité . Le rez-de-chaussée sera orné d'un bardage en bois vertical de teinte foncée . Les parois , tant verticales qu'horizontales , à proximité des espaces privés (balcons , terrasses) , seront revêtues d'un bardage métallique à motif vertical de couleur orange . Profitez de ces espaces extérieurs pour partager des moments agréables en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours . Notre programme La rochelle est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.

Travaux en cours

Proche du centre-ville, BABYLONE trouve sa place au début du canal de Rompsay. Du type 2 au type 4, la résidence dispose de parking en sous-sol.

Travaux en cours

Découvrez CELESTE à La Rochelle, des appartements neufs de 2 à 5 pièces avec espace extérieur et jardin arboré. Située près du quartier des Minimes, du centre-ville et du bord de mer, la résidence bénéficie d’une localisation idéale avec commerces et commodités à proximité. La résidence propose un logement en BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) permettant une ACCESSION à la propriété FACILITÉE : prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché, TVA réduite à 5,5 %, accès au Prêt à Taux Zéro.

Livraison immédiate

Investissez dans la résidence étudiante CAP ÉTUDES à La Rochelle, dispositif clé en main en LMNP géré ! Située dans le quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus et proche du centre-ville, elle propose des studios meublés de 19,50 m². La résidence offre de nombreux services : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos et jardin partagé. Gérée par CAP ÉTUDES, elle garantit un investissement clé en main avec des avantages fiscaux attractifs. Le bâtiment bioclimatique respecte l’environnement et réduit les émissions de CO2. Certains prix sont affichés en LMNP.

Avant-Première

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL 17 AU 19 OCTOBRE 2025 - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis dévoile bientôt une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. Une chance unique pour DEVENIR SOUS PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du Vieux-Port et du centre-ville. Soyez les premiers à découvrir en avant-première les quelques appartements de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif d'État vous permet de devenir propriétaire à des conditions avantageuses (acquisition en TVA 5, 5 %) et est cumulable avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Renseignez-vous dès à présent à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !