Mayenne 53
Laval - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de Phaé pour investir
Documentation gratuite
Les Jardins de Phaé
Les Jardins de Phaé
Investissement immobilier neuf Laval
Prix à partir de * : 144 184 €Zonage Pinel B2 dérogé La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! DERNI RES OPPORTUNITÉS PINEL À SAISIR TRAVAUX EN COURS - Eligible en TVA réduite 5, 5%Située à moins de 15 minutes en bus du centre-ville historique de Laval et à seulement 700 m du centre hospitalier, la résidence Les Jardins de Phaé représente à la fois un beau sujet d'investissement et une adresse pratique pour y vivre au quotidien. Avec leurs implantations en retrait des rues Berthe Marcou et du Bourny, les bâtiments de seulement 2 et 3 étages offrent des lieux de vie contemporains et aérés, implantés sur de généreuses surfaces paysagères. De profonds balcons ou jardins privatifs viennent parfaire cette architecture pérenne par les matériaux usités et ainsi prolonger les pièces de vie. Les Jardins de Phaé, c'est le bon moment pour accéder à la propriété grâce au Prêt à Taux Zero et en TVA réduite (5, 5%) ou pour investir en zone « Pinel B2 dérogé ». Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins de Phaé à Laval : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
9 rue des Fosses
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Phaé à Laval et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 302 € | 25 953 € | 30 279 € |
| (Simulation pour un prix de 144 184 €) | ||
| 144 184 € | 41.88 m2 | Étage : 3 | Réf : 3304 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 889 € | 31 334 € | 36 556 € |
| (Simulation pour un prix de 174 076 €) | ||
| 174 076 € | 63.57 m2 | Étage : 2 | Réf : 3208 | Balcon : 7 m2 |
| 174 955 € | 63.2 m2 | Étage : 3 | Réf : 3308 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 215 € | 37 822 € | 44 125 € |
| (Simulation pour un prix de 210 121 €) | ||
| 210 121 € | 88.44 m2 | Réf : 3001 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 127 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins de Phaé
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Laval (53000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 136 400 € | (136 400 €) 0% | |
| 2 pièces | 161 800 € | (161 900 €) -0.1% | (161 000 €) +0.5% |
| 3 pièces | 216 600 € | (217 900 €) -0.6% | (226 000 €) -4.2% |
| 4 pièces | 269 400 € | (271 600 €) -0.8% | (275 800 €) -2.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Laval (53000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Laval (53000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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