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Pyrénées-Orientales 66

Perpignan / Le Barcares - loi LMNP / LMPHabitez ou Investir à 400m de la Plage pour investir

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Habitez ou Investir à 400m de la Plage défiscalisation immobilière
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Habitez ou Investir à 400m de la Plage Le Barcares
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Habitez ou Investir à 400m de la Plage
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCLUSIVE Offre valable du 07/06/2024 au 31/08/2024

Investissement immobilier neuf Le Barcares

Prix à partir de * : 145 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Profitez des FRAIS DE NOTAIRE offerts jusqu'au 31 août(1) Devenez propriétaire à 400 m** des plages de Méditerranée, Pour habiter, investir dans une résidence secondaire, préparer votre retraite, venez découvrir Les Voiles d'Or, le nouvel espace résidentiel de Cogedim au Barcarès... Vous profiterez de plus de 300 jours d'ensoleillement par an, de la beauté des paysages, de 8 km** de plages de sables fins. A l'entrée de la commune et dans un quartier pratique à proximité des commerces, les nouvelles résidences à l'architecture contemporaine au coeur d'un vaste parc paysager, déploient des lignes et des volumes d'inspiration marine. Les appartements du studio au 3 pièces profitent de beaux balcons ou terrasses aux vues apaisantes sur la nature environnante, vers la mer et le Canigou. La conception et les prestations ont été étudiées dans les moindres détails pour vous assurer confort et bien-être au quotidien Une co-promotion avec Némésis Promotion (1) Offre réservée jusqu'au 31 août 2024 inclus, pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Habitez ou Investir à 400m de la Plage à Le Barcares : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite
Habitez ou Investir à 400m de la Plage

« Habitez ou Investir à 400m de la Plage » en synthèse

Situé : Le Barcares
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 145 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
Cogedim
Cogedim
50 rue Ray Charles Immeuble Doramar
34000 Montpellier
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

CO-REALISATION

Némésis Promotion


Voir le site : http://www.cogedim-logement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Habitez ou Investir à 400m de la Plage à Le Barcares et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 145 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €58 000 €58 000 €
(Simulation pour un prix de 145 000 €)
145 000 € HORS PARKING / Ttc26.69 m2Étage : 2 : SERéf : 37145-00001 - E-B210Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €70 000 €70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
175 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 1 : ERéf : 37145-00056 - E-A107Plan détaillé
175 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 1 : ERéf : 37145-00051 - E-A114Plan détaillé
185 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 2 : ORéf : 37145-00044 - E-B202Plan détaillé
185 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 2 : ORéf : 37145-00004 - E-A203Plan détaillé
190 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 2 : ERéf : 37145-00034 - E-B206Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 3 : NRéf : 37145-00017 - E-A308Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 3 : NRéf : 37145-00019 - E-A309Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 3 : NRéf : 37145-00018 - E-A307Plan détaillé
192 000 € HORS PARKING / Ttc38.99 m2Étage : 3 : ORéf : 37145-00038 - E-B302Plan détaillé
225 000 € HORS PARKING / Ttc50.85 m2Étage : 2 : SERéf : 37145-00043 - E-B209Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 255 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €102 000 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
255 000 € HORS PARKING / Ttc61.79 m2Étage : 1 : ERéf : 37145-00072 - E-A113Plan détaillé
255 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 1 : ORéf : 37145-00075 - E-A115Plan détaillé
264 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 1 : ORéf : 37145-00069 - E-A101Plan détaillé
264 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 2 : ORéf : 37145-00027 - E-A215Plan détaillé
265 000 € HORS PARKING / Ttc64.96 m2Étage : 1 : NRéf : 37145-00073 - E-A109Plan détaillé
269 000 € HORS PARKING / Ttc61.79 m2Étage : 2 : ERéf : 37145-00028 - E-A213Plan détaillé
270 000 € HORS PARKING / Ttc64.96 m2Étage : 2 : NRéf : 37145-00026 - E-A209Plan détaillé
280 000 € HORS PARKING / Ttc61.4 m2Étage : 2 : SERéf : 37145-00081 - E-B208Plan détaillé
280 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 3 : ORéf : 37145-00033 - E-A312Plan détaillé
285 000 € HORS PARKING / Ttc61.79 m2Étage : 2 : SORéf : 37145-00077 - E-B212Plan détaillé
287 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 2 : ORéf : 37145-00029 - E-A201Plan détaillé
295 000 € HORS PARKING / Ttc68.24 m2Étage : 1 : ORéf : 37145-00074 - E-A105Plan détaillé
295 000 € HORS PARKING / Ttc62.21 m2Étage : 3 : ORéf : 37145-00025 - E-A301Plan détaillé
300 000 € HORS PARKING / Ttc61.79 m2Étage : 3 : SORéf : 37145-00078 - E-B312Plan détaillé
300 000 € HORS PARKING / Ttc61.78 m2Étage : 3 : SORéf : 37145-00079 - E-B311Plan détaillé
305 000 € HORS PARKING / Ttc68.24 m2Étage : 1 : ERéf : 37145-00071 - E-A106Plan détaillé
305 000 € HORS PARKING / Ttc68.24 m2Étage : 2 : ORéf : 37145-00030 - E-A205Plan détaillé
305 000 € HORS PARKING / Ttc68.24 m2Étage : 2 : ERéf : 37145-00032 - E-A206Plan détaillé
305 000 € HORS PARKING / Ttc64.96 m2Étage : 3 : ORéf : 37145-00023 - E-A306Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2024
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