Gironde 33
Mérignac - loi Pinel / Pinel +Mérignac C2 pour investir
Documentation gratuite
Mérignac C2
Mérignac C2
Investissement immobilier neuf Mérignac
Prix à partir de * : 278 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements.
Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Divers
- Technologies new génération
Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Divers
- Technologies new génération
Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Mérignac C2 à Mérignac : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Madame Service NEUF
639 rue du Mas de Verchant
34170 Castelnau le Lez
34170 Castelnau le Lez
Voir le site : www.capifrance.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mérignac C2 à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € | 43 m2 | : ouest | Réf : 26227_B03 |
| 278 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_B15 |
| 280 000 € | 44 m2 | : nord-ouest | Réf : 26227_B04 |
| 285 000 € | 45 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_B13 |
| 288 000 € | 44 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : 26227_B21 |
| 288 000 € | 44 m2 | Étage : 1 | : est | Réf : 26227_B11 |
| 293 000 € | 48 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_A13 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 354 000 €) | ||
| 354 000 € | 65 m2 | : nord-est | Réf : 26227_B05 |
| 358 000 € | 68 m2 | : sud-est | Réf : 26227_B01 |
| 362 000 € | 65 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_A12 |
| 363 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : 26227_B16 |
| 369 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : 26227_A11 |
| 369 000 € | 65 m2 | Étage : 2 | : nord-est | Réf : 26227_B25 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 459 000 €) | ||
| 459 000 € | 85 m2 | : sud-ouest | Réf : 26227_B02 |
| 499 000 € | 88 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : 26227_B24 |
| 515 000 € | 94 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : 26227_B12 |
| 524 000 € | 93 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : 26227_B22 |
| 548 000 € | 106 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : 26227_A14 |
| 559 000 € | 107 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : 26227_A24 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Mérignac C2
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 191 300 € | -0.2% (191 700 €) |
+8.5% (176 300 €) |
| 2 pièces | 245 500 € | -2.7% (252 200 €) |
+8.2% (226 900 €) |
| 3 pièces | 352 300 € | 0% (352 300 €) |
+5.4% (334 300 €) |
| 4 pièces | 464 700 € | 0% (464 700 €) |
+11.7% (416 200 €) |
| 5 pièces et + | 397 300 € | 0% (397 300 €) |
+2.9% (386 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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