Bailleul / Sailly-sur-la-Lys - loi LMNP / LMPAu Fil de la Lys pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Au fil de la Lys se compose de 28 appartements du T2 au T4, rue de la Lys, en face du stade Auguste Salmon. En forme de T, la résidence est bâtie sur trois niveaux avec combles. Depuis la rue, la façade en briques rouge-orangé, bordée d'arbres soigneusement taillés en rideau souligne une architecture classique. Chaque logement bénéficie d'un confort optimal, avec extérieurs et place de stationnement. À l'intérieur, un bel espace de vie laisse entrer la lumière. Intimiste et sécurisée, la résidence promet bien-être et tranquillité, au sein d'un environnement où l'accent est posé sur la verdure florissante, bel écrin de nature. ** LES PRESTATIONS : Salle de bains équipée avec faïence murale, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, baignoire ou douche selon typologie. Revêtements en sol souple dans toutes les pièces et dalle de PVC en salle de bain. Menuiseries PVC couleur avec volets roulants au rez-de-chaussée ainsi dans les chambres et ouvertures oscillo-battantes sur toutes les fenêtres. Extérieur pour chaque appartement, balcon ou jardin privatif pour le rez-de-chaussée. Place de stationnement. Accès sécurisé à la résidence avec portail motorisé et vidéophone. Local et enclos à vélos fermés. Chauffage gaz, chaudière individuelle à condensation. Réglementation Environnementale RE2020. Au coeur de la résidence, de nombreux arbres seront plantés et taillés en rideau pour isoler les vues de la rue et du parking, des haies de charmilles en périphérie des jardins des appartements seront également présentes.

RT 2020 / RE 2020