Vendée 85

Challans / Saint-Gilles-Croix-de-Vie - loi LMNP / LMPOpale pour investir

Nouvelle réalisation

Situer ce programme

Investissement locatif Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Programme investissement Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investir dans le neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Opale

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investissement immobilier neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix à partir de * : 262 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion Dans un cadre idyllique où l'environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais... St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable. Station balnéaire classée*, port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au coeur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l'usage et la saison : urbain, estivale, départemental ou littorale. Une adresse rare La future résidence sera située au coeur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R+1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d'un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L'organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs. La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d'énergie tout en respectant l'environnement. *https : //www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/ Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

Terrasse, parking, balcon, jardin

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 3ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Opale » en synthèse

Situé : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 262 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

Place de la Fauvette
85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Brownfields & Aire Nouvelle

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 262 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	104 800 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)

262 000 € TTC / Parking compris

41.1 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Terrasse : 15.4 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

49.9 m²

Étage : 1

: O

Réf : A108

Balcon : 10.7 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

49.4 m²

Étage : 1

: O

Réf : A107

Balcon : 10.7 m²

Plan détaillé

274 000 € TTC / Parking compris

49.9 m²

Étage : RDJ

: O

Réf : A006

Terrasse : 11.6 m² Jardin : 26.5 m²

Plan détaillé

274 000 € TTC / Parking compris

49.4 m²

Étage : RDJ

: O

Réf : A005

Terrasse : 11.6 m² Jardin : 27.4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 324 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)

324 000 € TTC / Parking compris

62.7 m²

Étage : 1

: S

Réf : A104

Balcon : 10.4 m²

Plan détaillé

329 000 € TTC / Parking compris

63.6 m²

Étage : 1

: O

Réf : A109

Balcon : 11.5 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 399 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 399 000 €)

399 000 € TTC / Parking compris

78.7 m²

Étage : 1

: O

Réf : A106

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

407 000 € TTC / Parking compris

78.7 m²

Étage : RDJ

: O

Réf : A004

Terrasse : 11.9 m² Jardin : 43.7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

Documentation gratuite
Opale

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	249 900 €	(245 000 €) +2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf

Square Pasteur

Dreux | 28

Rss les Jardins d'Arcadie

Istres | 13

Villa 1882

Jullouville | 50

Les Allées d'Anita

Saint-Herblain | 44

Résidence Akoya

Valmorel | 73

Elorn

Guipavas | 29

Acheter pour louer Nice06

Résidence Saint-Roch

Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

Appartements neufs
Studio à partir de 110 000 €

Dispo : Studio

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Résidence Saint-Roch, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence sénior, implantée au coeur de Nice dans les Alpes-Maritimes, dans le quartier Saint-Roch, vous permet d'investir dans une résidence étudiante et de bénéficier de la fiscalité ...

Investissement locatif Aix-les-Bains73

Philae

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 219 400 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 298 800 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Philae, programme immobilier neuf à Aix-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES DISPONIBILITES!!!! Profitez des dernières disponibilités!!!! Choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains, entre ses rives limpides et ses reliefs verdoyants... Située dans le quartier de l'hippodrome, ...

Immobilier pour investir Bihorel76

Bel'Vue

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 194 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 398 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 598 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Bel'Vue, programme immobilier neuf à Bihorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/06/2024 au 15/07/2024 : 4% de remise immédiate! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À 4 min du centre-ville de Rouen, dans un des quartiers les plus prisés de l'agglomération, découvrez en ...

Programme investissement Bordeaux33

Impulsion

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 127 100 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Impulsion, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre programme éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux en investissant dans des biens immobiliers meublés ...

Investissement programme immobilier Trets13

Le Montana

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 227 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 364 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Le Montana, programme immobilier neuf à Trets, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'intérieur d'un magnifique environnement paysager, vous découvrirez la résidence Le Montana, qui offre un cadre de vie tranquille et apaisant. <br>Idéalement située dans la charmante ville ...

Investir Aix-en-Provence13

Harmonie

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 226 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 313 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 432 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 624 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Harmonie, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/06/2024 au 14/07/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur d'un nouveau domaine à l'esprit provençal à la Duranne basse, marqué par un patrimoine ...

Investissement immobilier Vénissieux69

Pure-Parilly

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 236 500 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Dernières opportunités

Pure-Parilly, programme immobilier neuf à Vénissieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 200m du métro D, découvrez notre nouvelle résidence à GRAND PARILLY. Dernières belles opportunités 2, 3 & 4 pièces! PURE PARILLY - L'esprit village en coeur de ville! ...

Investissement immobilier neuf La-Chapelle-des-Fougeretz35

Ambre

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 225 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 410 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Ambre, programme immobilier neuf à La-Chapelle-des-Fougeretz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle résidence contemporaine AMBRE, située en coeur de ville de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, rue Eugène Choux. Découvrez des appartements lumineux et confortables du T2 au T4 avec parking et local à vélos. ...

Voir nos 3 programmes immobiliers neufs d'investissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investir en Pays de la Loire

Les infos de l'immobilier neuf en Vendée 85

Immobilier neuf Pays de Loire : pourquoi cet intérêt pour le Grand Ouest ?

La région des Pays de la Loire, avec sa locomotive qu'est Nantes, ne cesse de séduire tant les nouveaux habitants que les investisseurs immobiliers. Découvrez...