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Situé sur les bords de Loire, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" est une petite résidence de 10 logements, du studio au 4 pièces avec une vue imprenable sur la Loire. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" se distingue par ses prestations raffinées et son architecture de haut standing. Un accès privé au chemin de halage vous offrira d'agréables promenades au bord de la Loire. Ne manquez pas cette occasion rare ! *Programme Eligible au PTZ, LMNP et RP avec Avantages du Neuf.
...Descriptif : Situé sur les bords de Loire, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" est une petite résidence de 10 logements, du studio au 4 pièces avec une vue imprenable sur la Loire. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, le programme immobilier neuf "Pépite de Loire" se distingue par ses prestations raffinées et son architecture de haut standing. Un accès privé au chemin de halage vous offrira d'agréables promenades au bord de la Loire. Ne manquez pas cette occasion rare ! *Programme Eligible au PTZ, LMNP et RP avec Avantages du Neuf.
...Localisation / Commodités : Vue imprenable sur La Loire.
...Prestations : - Volets en aluminium, - Wc suspendus, - Domotique intuitive, - Carrelage grand format, - Parquet contrecollé, - Placards aménagés, - Cave, - Parking boxés...
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
...pour le programme Pepite de Loire à Saint-Jean-de-Braye et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Situé : Saint-Jean-de-Braye
Surfaces disponibles : 1, 4 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 1er trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
Voir le site : amo-immobilierneuf.fr
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