Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Village des Rosiers

Programme immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Prix à partir de * : 872 200 €Livraison immédiate
Appart Saint-Ouen-sur-Seine
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VOTRE APPARTEMENT NEUF T4 ET DUPLEX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT. BENEFICIEZ DES AVANTAGES DU NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Le Village des Rosiers, une résidence neuve récemment livrée à Saint-Ouen-sur-Seine, propose des appartements spacieux et lumineux au coeur du marché aux Puces. Située à seulement 300 mètres de Paris**, la résidence le Village des Rosiers vous offre un cadre de vie unique mêlant art, culture et créativité. Vous y trouverez des commerces tendances, des restaurants, des ateliers, des jardins et de charmantes rues piétonnes. La commune de Saint-Ouen-sur-Seine, en plein aménagement, propose de nombreuses infrastructures de loisirs, écoles, crèches et boutiques, répondant parfaitement aux besoins des familles et des jeunes actifs. Les appartements bénéficient de volumes généreux et sont disponibles en plain-pied ou en duplex, avec des espaces extérieurs pour la plupart : jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse. Profitez de multiples expositions et de vastes espaces extérieurs aux vues dégagées, allant jusqu'au Sacré-Coeur pour les étages élevés. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : bus 85 et 166, lignes de métro 4, 13 et 14, ligne de tramway T3B et RER C. Rendez-vous sur notre espace de vente au 13 rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine pour échanger avec nos conseillers et parler de votre futur projet ! INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas **Source : Google Maps

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Village des Rosiers : 3ème trimestre 2023
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Village des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine :

Appartement  4 pièces  à partir de 872 200 €
872 200 € / 1 Parking inclus
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1 026 680 € / 1 Parking inclus
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Étage : RDC
:
Réf : 3M01
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Village des Rosiers » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Ouen-sur-Seine

Surfaces disponibles : 4, 5 pièces

Prix : À partir de 872 200 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate

13 rue Biron
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 269 600 €
+1.9%
(264 700 €)
+1.8%
(264 800 €)
2 pièces 353 600 €
+6.1%
(333 200 €)
+3.7%
(341 100 €)
3 pièces 430 400 €
+1.6%
(423 700 €)
+4.4%
(412 400 €)
4 pièces 564 000 €
+3.5%
(545 100 €)
+14%
(494 900 €)
5 pièces et + 707 700 €
-1.4%
(718 000 €)
-9%
(777 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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