Indre-et-Loire 37
Elegance Loire pour investir Tours - loi Pinel / Pinel +
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Documentation gratuite
Elegance Loire
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Investissement immobilier neuf Tours
Prix à partir de * : 250 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire.
Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous, ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle.
Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Le programme immobilier est à 10 min à pied du centre-ville historique de Tours, proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence.
Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set
Source : Google Maps.
Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous, ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle.
Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Le programme immobilier est à 10 min à pied du centre-ville historique de Tours, proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence.
Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set
Source : Google Maps.
NF Habitat, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Elegance Loire à Tours : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
116 Avenue de Grammont
TOURS
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Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Elegance Loire à Tours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 060 € | 45 090 € | 52 605 € |
| (Simulation pour un prix de 250 500 €) | ||
| 250 500 € | 36.92 m2 | Étage : R+1 | : Sud | Réf : 110 |
| 263 300 € | 36.92 m2 | Étage : R+2 | : Sud | Réf : 210 |
| 270 168 € | 36.92 m2 | Étage : R+3 | : Sud | Réf : 306 |
| 282 000 € | 40.93 m2 | Étage : R+1 | : Est | Réf : 107 |
| 284 100 € | 41 m2 | Étage : R+2 | : Est | Réf : 207 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 008 € | 51 012 € | 59 514 € |
| (Simulation pour un prix de 283 400 €) | ||
| 283 400 € | 44.9 m2 | Étage : R+2 | : Nord | Réf : 204 |
| 305 100 € | 47.75 m2 | Étage : R+2 | : Nord | Réf : 205 |
| 331 468 € | 46.84 m2 | Étage : R+1 | : Sud | Réf : 109 |
| 333 568 € | 46.89 m2 | Étage : R+2 | : Sud | Réf : 209 |
| 335 668 € | 46.84 m2 | Étage : R+3 | : Sud | Réf : 305 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 968 €) | ||
| 450 968 € | 71.64 m2 | Étage : R+1 | : Sud | Réf : 108 |
| 453 968 € | 71.72 m2 | Étage : R+2 | : Sud | Réf : 208 |
| 456 868 € | 71.63 m2 | Étage : R+3 | : Sud | Réf : 304 |
| 489 068 € | 78.81 m2 | Étage : R+1 | : Sud-Ouest | Réf : 101 |
| 494 968 € | 78.89 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : 201 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 595 068 €) | ||
| 595 068 € | 97.08 m2 | Étage : R+2 | : Nord | Réf : 206 |
| 624 068 € | 96.55 m2 | Étage : R+1 | : Nord | Réf : 106 |
| 667 268 € | 93.93 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Est | Réf : 402 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Elegance Loire
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 162 700 € | (166 900 €) -2.5% | (154 400 €) +5.4% |
| 2 pièces | 219 900 € | (219 700 €) +0.1% | (211 900 €) +3.8% |
| 3 pièces | 267 500 € | (272 500 €) -1.8% | (284 000 €) -5.8% |
| 4 pièces | 381 600 € | (388 000 €) -1.6% | (366 000 €) +4.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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