39 dossiers en lice, contre 30 l'an passé : la 23e édition des Pyramides d'Argent, organisée par la FPI Région Lyonnaise à l'Embarcadère, a confirmé la vitalité de la promotion immobilière lyonnaise. Sous la présidence de Cécile Capelle, directrice de la Cité Musée Tony Garnier, le jury a distingué neuf opérations qui dessinent les grandes tendances du secteur : sobriété carbone, réemploi, mixité des usages et renouvellement urbain.
KI, le grand gagnant de la soirée
Grand Prix régional et Prix de l'immobilier d'entreprise : Cogedim rafle la mise avec KI, programme mixte de 30 000 m² signé par le célèbre architecte japonais, Sou Fujimoto, avec Dream et Exndo Architectures. Implanté à l'angle des boulevards Eugène-Deruelle et Marius-Vivier-Merle, au cœur de la Part-Dieu, l'ensemble conjugue 21 000 m² de bureaux, des commerces en pied d'immeuble et 85 logements sur ses derniers niveaux, autour d'une cour végétalisée pensée comme îlot de fraîcheur.
Le réemploi et le bas carbone en majesté
Trois lauréats illustrent la bascule environnementale du secteur. Bouygues Immobilier décroche le Prix de l'économie circulaire pour Altura, dans l'écoquartier du Plateau de la Duchère : 77 logements où quinze familles de produits réemployés (garde-corps, mains courantes, panneaux photovoltaïques) permettent d'éviter 176 tonnes équivalent CO₂. Crédit Agricole Immobilier remporte le Prix du bâtiment bas carbone avec Atlaseo, 28 logements sociaux à Bron conçus avec Lyon Métropole Habitat, associant béton de bois biosourcé et photovoltaïque en autoconsommation. Enfin, Promogim s'impose dans la catégorie de la mixité énergétique grâce à Villa Sereine, à Montluel : 96 logements chauffés par une pompe à chaleur collective, complétée d'un appoint gaz.
Qualité de vie et transformation de la ville lyonnaise
Toujours signé Bouygues Immobilier, le programme Jean Bouin à Saint-Priest décroche le Prix de la qualité globale : 158 logements répartis en 17 petits collectifs sur l'ancien site du stade de Revaison. Le promoteur complète son tableau de chasse avec le Prix de la conduite responsable des opérations pour Le « H », premier jalon de la reconversion de la friche Nexans dans le 7e arrondissement lyonnais. Sedelka, de son côté, obtient le Prix de la rénovation-extension-réhabilitation pour 7ème Art, réhabilitation exemplaire d'un immeuble des années 1960 en ossature bois, rue Saint-Michel, toujours dans le 7e.
Wood Line, le programme neuf coup de cœur du jury
La soirée s'est achevée sur une note singulière avec le Prix coup de cœur du jury décerné à Wood Line, signature du Groupe Launay et de l'architecte Alexandre Allemand. Installé rue Montesquieu, à Lyon, l'immeuble marie socle béton et étages en bois massif, réinterprétant avec élégance les codes du patrimoine lyonnais.
Au-delà du palmarès, la cérémonie a une nouvelle fois rassemblé l'écosystème immobilier régional autour de Bérengère Bouvier, présidente de la FPI Région Lyonnaise, signe que, malgré la crise actuelle, les Pyramides d'Argent sont un rendez-vous incontournable pour les professionnels du neuf à Lyon.
