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Passage de Flore Annecy - 74

Travaux en cours
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 60 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTSOffre valable du 15/05/2025 au 31/07/2025

Programme immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 308 600 €

, programme immobilier neuf à (74), composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts* ! Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy ! Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.Co-promotion avec NEXITY

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Passage de Flore : 2ème trimestre 2026

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Passage de Flore à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 308 600 €
Infos PTZ
308 600 €
46.57 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : B215
Appartement 3 pièces  à partir de 360 100 €
Infos PTZ
360 100 €
63.99 m2
Étage : 0
: Sud
Réf : A101
414 900 €
66.33 m2
Étage : 1
: Ouest
Réf : A115
Appartement 4 pièces  à partir de 543 700 €
Infos PTZ
543 700 €
84.47 m2
Étage : 1
: Nord/Ouest
Réf : E513
547 200 €
81.72 m2
Étage : 0
: Nord/Ouest
Réf : B201
548 700 €
84.47 m2
Étage : 2
: Est/Ouest
Réf : E523
Appartement 5 pièces  à partir de 769 000 €
Infos PTZ
769 000 €
107.24 m2
Étage : 7
: Sud/Ouest
Réf : D471
  • Tout savoir sur le PTZ

« Passage de Flore » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Voir le site : marignan-immobilier.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 55 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 201 800 €
-3%
(208 100 €)
+1.3%
(199 300 €)
2 pièces 293 000 €
-2.9%
(301 700 €)
-0.7%
(295 200 €)
3 pièces 419 200 €
-4.2%
(437 600 €)
-1.8%
(426 700 €)
4 pièces 532 000 €
-3.1%
(549 000 €)
-15.8%
(632 100 €)
5 pièces et + 794 500 €
-1.4%
(805 600 €)
-1%
(802 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2026

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    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2026