Annemasse / Bonneville - loi Pinel / Pinel +Résidence Bonneville pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La résidence seniors bénéficie d'un emplacement central à Bonneville, offrant un accès facile à diverses commodités : Transports : La gare de Bonneville se trouve à proximité, facilitant les déplacements en train. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, assurant une bonne connectivité locale. Commerces : Située le long d'une charmante avenue commerçante, la résidence est entourée de nombreux magasins, supermarchés, boulangeries et boutiques diverses. Santé : Plusieurs pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, ainsi que le centre hospitalier de Bonneville, sont accessibles rapidement. Loisirs et Culture : Les résidents peuvent profiter de la médiathèque municipale, des salles de cinéma, des centres culturels, ainsi que des espaces verts et parcs environnants pour des activités de plein air. Services Municipaux : La proximité de l'Hôtel de Ville offre un accès facile aux services administratifs et municipaux. Restaurants et Cafés : Une variété de restaurants, cafés et brasseries sont situés à proximité, offrant de nombreuses options pour les repas et les sorties. Cette localisation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement des avantages urbains tout en étant entourés par un cadre naturel exceptionnel.

Cette résidence seniors située à Bonneville au pied des massifs des Alpes du Nord, offre un cadre moderne et privilégié au coeur de la ville, à proximité de la gare et de l'Hôtel de Ville. Les appartements, allant du 2 au 3 pièces, disposent tous d'un espace extérieur avec des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Conçue selon les normes RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence assure des économies d'énergie, une isolation acoustique et thermique performante, et des équipements de qualité pour un quotidien agréable. Les logements sont spécifiquement adaptés aux besoins des résidents seniors.

La résidence seniors à Bonneville offre des appartements modernes et confortables, du 2 au 3 pièces, avec espaces extérieurs et vues spectaculaires sur les Alpes. Conçue selon les normes RE2020 et certifiée NF Habitat, elle garantit une isolation thermique et acoustique performante, ainsi que des économies d'énergie. Les prestations incluent des équipements de haute qualité, tels que chauffage par pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, et cuisines aménagées. Les espaces communs sont élégamment décorés et comprennent un espace « Dolce Vita » pour le confort des résidents. La sécurité est assurée par des détecteurs de fumée, vidéosurveillance, et accès sécurisé. La connectivité est optimisée avec la fibre optique et des prises TV et téléphone dans chaque pièce. Idéalement située près de la gare et des commerces, la résidence permet aux résidents de profiter pleinement des commodités urbaines et d'un cadre naturel exceptionnel.

La résidence seniors à Bonneville assure une sécurité optimale grâce à plusieurs dispositifs : Accès Sécurisé : Badge de proximité pour l'entrée et portail motorisé pour le parking. Surveillance : Vidéosurveillance et interphone avec visiophone. Protection Incendie : Détecteurs de fumée autonomes dans chaque appartement. Serrurerie Renforcée : Portes palières à serrure 3 points et portes intérieures de haute qualité. Sécurité Ascenseurs : Conformes aux normes NF Habitat avec appel de secours. Éclairage : Extérieur et commun avec détecteurs de mouvement. Ces mesures garantissent un environnement sûr et protégé pour tous les résidents.

La résidence seniors à Bonneville offre plusieurs avantages écologiques et environnementaux : Économies d'Énergie : Plus de 40% d'économies grâce à l'isolation thermique conforme aux normes RE2020. Chauffage Écologique : Pompe à chaleur collective pour le chauffage. Ventilation Efficace : Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable à basse consommation. Matériaux Durables : Utilisation de matériaux respectant les normes NF Habitat. Gestion de l'Eau : Robinetterie avec mitigeurs économiques et WC à double débit. Pré-équipement pour Véhicules Électriques : Bornes de recharge prévues. Ces éléments assurent un cadre de vie écologique et éco-responsable.

RT 2020 / RE 2020