Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça

12 programmes immobiliers neufs à Lyon 7ème

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 12 programmes de logements neufs à Lyon 7ème (69007) qui peuvent vous correspondre.

Les stocks et prix de ces programmes immobiliers neufs sont mis à jour quotidiennement. Prix moyen du m² du neuf à Lyon 7ème : 6 374 €. Date de dernière mise à jour : 30/10/2026

Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Lyon 7ème ?

Sur les 34 programmes immobiliers neufs disponibles à Lyon, 12 programmes sont situés à Lyon 7ème.

L'offre se compose notamment de :

  • 7 programmes avec appartements neufs 2 pièces
  • 10 programmes avec appartements neufs 3 pièces
  • 12 programmes avec appartements neufs 4 pièces
  • 7 programmes avec appartements neufs 5 pièces et plus

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 12 programmes à Lyon 7ème, 4 sont livrables immédiatement, les autres entre 2ème trimestre 2027 et 2ème trimestre 2029.

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 7ème (69007) *

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 217 300 €
+5.1%
(206 800 €)
2 pièces 287 900 €
-1.4%
(291 900 €)
-5.8%
(305 500 €)
3 pièces 402 100 €
-3%
(414 600 €)
+1.2%
(397 400 €)
4 pièces 512 600 €
-0.6%
(515 600 €)
-2.5%
(525 600 €)
5 pièces et + 656 000 €
-1.8%
(668 200 €)
-3.7%
(681 100 €)

À Lyon 7ème, le 2 pièces recule de 5.8% sur 6 mois quand le 3 pièces progresse de 1.2%.

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Gerland séduit par sa métamorphose : logements neufs, pôles d’innovation et qualité de vie renforcent son attractivité résidentielle à Lyon 7e.
Gerland séduit par sa métamorphose : logements neufs, pôles d’innovation et qualité de vie renforcent son attractivité résidentielle à Lyon 7e.@Shutterstock

Le 7e arrondissement de Lyon séduit de plus en plus d’acheteurs en quête d’un logement neuf bien situé, bien desservi, et à fort potentiel. Tour d'horizon des atouts de cet arrondissement lyonnais, sur la rive gauche du Rhône.

 

Avec ses 9,75 km², le 7e arrondissement est le plus vaste de Lyon, mais aussi l’un des plus dynamiques. Sa situation privilégiée, entre Presqu’île et périphérie, son cadre de vie équilibré et ses grands projets de renouvellement urbain en font une valeur sûre pour l’accession à la propriété.

 

Où acheter dans un programme neuf à Lyon 69007 ?

 

Parmi les secteurs les plus prisés du 7e, on peut bien sûr citer le quartier Jean-Macé ou encore le très connu quartier de Gerland.

 

- Investir à Jean-Macé : un quartier vivant et central

Le quartier Jean-Macé incarne l’esprit du 7e arrondissement. Il s’étend autour de sa gare SNCF, véritable hub multimodal avec métro B, tram T2, nombreux bus, navette aéroport, qui permet de se déplacer facilement dans toute l’agglomération lyonnaise.
Ce secteur très demandé est apprécié pour :
•    Sa vie de quartier animée, avec des marchés (dont un bio sur la place Jules Guesde), commerces et restaurants.
•    Ses établissements d’enseignement supérieur comme l’Université Lyon-III ou l’ENS.
•    La proximité immédiate des berges du Rhône et du centre hospitalier Saint-Joseph Saint-Luc.
Jean-Macé est un quartier qui évolue, avec l’arrivée de nouveaux commerces, cafés et espaces culturels comme La Commune ou l’hôtel Mama Shelter, qui participent à son attractivité.

 

- Acheter un logement dans un quartier en pleine transformation : Gerland

Autrefois industriel, le quartier de Gerland change de visage. Aujourd’hui, c’est un pôle d’innovation et de recherche, avec le développement du Biodistrict (5 000 professionnels de santé), de l’Académie de l’OMS ou encore l’installation du Centre International de Recherche sur le Cancer.
Dans la ZAC du Bon Lait et la ZAC des Girondins, sont programmés plus de 4 000 logements neufs, des groupes scolaires, des équipements sportifs et publics…
Les programmes immobiliers neufs y sont nombreux à l’image de l’opération Wellcome Cocoon et ses 526 logements. Elle a permis à ces deux co-promoteurs : BNP Paribas et Vinci Immobilier d’y signer leurs 35 premiers logements en Bail Réel Solidaire, BRS à Lyon pour favoriser l’accession à la propriété à prix réduit. Un projet avec une forte ambition environnementale : 300 arbres plantés, 35 % de pleine terre et des matériaux biosourcés.

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Pourquoi miser sur l'immobilier neuf dans le 7e arrondissement de Lyon ?

 

Devenir propriétaire à Lyon 7, c’est miser sur :
•    Une accessibilité optimale : métro B, tramways T1, T2, T6, gare Jean-Macé, autoroute à proximité.
•    Une qualité de vie complète : espaces verts dont les 17 ha du parc Blandan, équipements culturels : halle Tony Garnier, installations sportives : stade de Gerland, lycées réputés : cité scolaire internationale.
•    Une offre de biens immobiliers diversifiée : immeubles anciens plutôt à Jean-Macé, programmes neufs plutôt à Gerland.
•    Un potentiel de valorisation élevé, porté par la forte présence étudiante.

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De Jean Macé à Gerland en passant par Saint-Louis ou Blandan, l’accession à la propriété dans le 7e combine prix du neuf abordable grâce au BRS, rentabilité et qualité de vie.

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