Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Nest

Programme immobilier neuf Lyon 7ème (69)

Prix à partir de * : 335 000 €Commercialisation
Appart Lyon 7ème
Appart Lyon 7ème
Appart Lyon 7ème
Appart Lyon 7ème
Appart Lyon 7ème
Appart Lyon 7ème
Offre promotionnelle pour ce programmeProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !Offre valable du 01/03/2026 au 31/03/2026

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Nest : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Remplissez le formulaire ci-dessous

Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessus. Les champs suivis d'un * sont obligatoires pour le traitement de votre demande de renseignement. En validant ce formulaire, vous acceptez que vos données personnelles collectées soient transmises au vendeur de ce programme neuf, notre partenaire : VINCI Immobilier Promotion, afin qu’il puisse répondre à votre demande. Notre partenaire est responsable du traitement des données qui lui sont ainsi transmises.
Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation, de portabilité ou de définir des directives relatives au sort de vos données, vous pouvez consulter notre Politique de confidentialité .

Sauf si vous cochez cette case, nous conserverons vos données pour vous informer par e-mail dès que de nouveaux programmes pouvant vous correspondre sont mis en ligne sur le site.

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Nest à Lyon 7ème :

Appartement  2 pièces  à partir de 335 000 €
335 000 €
53.33 m2
Étage : 0
:
Réf : LC01
Appartement  3 pièces  à partir de 360 000 €
360 000 €
63.74 m2
Étage : 1
:
Réf : LC11
375 000 €
64.25 m2
Étage : 1
:
Réf : LC12
Appartement  4 pièces  à partir de 520 000 €
520 000 €
91.67 m2
Étage : 4
:
Réf : LC41
Appartement  5 pièces  à partir de 705 000 €
705 000 €
119.44 m2
Étage : 5
:
Réf : LC51
  • Tout savoir sur le PTZ

« Nest » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 7ème

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 335 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

VINCI IMMOBILIER


Voir le site : vinci-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 223 500 €
+4.8%
(213 300 €)
+5.7%
(211 500 €)
2 pièces 301 200 €
-0.4%
(302 400 €)
-3.6%
(312 500 €)
3 pièces 398 000 €
+1.9%
(390 700 €)
-1.7%
(405 000 €)
4 pièces 508 500 €
-1.3%
(515 100 €)
-4%
(529 700 €)
5 pièces et + 709 600 €
+5.9%
(669 800 €)
+0.4%
(706 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 7ème 69007

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 72 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Dua à Villeurbanne
    Découvrir

    Villeurbanne - 69
    1, 2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Gaïa à Chapareillan
    Découvrir

    Chapareillan - 38
    3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Résidence Soline à Vaulx-en-Velin
    Découvrir

    Vaulx-en-Velin - 69
    3, 5 pièces

  • Programme neuf Passage de Flore / Annecy à Annecy
    Découvrir

    Annecy - 74
    4, 5 pièces

Les programmes à proximité de Nest

  • Programme immobilier neuf

    Lyon 7ème | 69

    Côté Parc
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème

    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) = offerts

    Appartements neufs
    Côté Parc | En savoir plus

    1 pièce à partir de 234 900 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

  • Programme immobilier neuf

    Lyon 7ème | 69

    Résonances
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Appartements neufs
    Résonances | En savoir plus

    2 pièces à partir de 270 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

  • Programme immobilier neuf

    Lyon 7ème | 69

    Wood Line
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Appartements neufs
    Wood Line | En savoir plus

    3 pièces à partir de 439 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

  • Programme immobilier neuf Les-Contamines-Montjoie
    Programme du mois

    Les-Contamines-Montjoie. A deux pas de la télécabine de Montjoie, la "ferme Laska" se distingue par son caractère intimiste et son esprit montagnard. Situé ...

    Ferme Laska
  • Programme immobilier neuf

    Lyon 7ème | 69

    Providence
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Programme immobilier neuf appart Lyon 7ème
    Appartements neufs
    Providence | En savoir plus

    2 pièces à partir de 365 000 €

    Dispo : 2, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027