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Bordeaux - loi LMNP / LMPWoodstone pour investir

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Investissement programme immobilier Woodstone

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45 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bordeaux

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 279 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

INVESTISSEZ AUTREMENT Suite aux modifications des zones A/B/C (Arrêté du 2 octobre 2023) des investissements en Pinel, Bordeaux est officiellement reconnue pour sa forte tension locative, et est reclassé en Zone A. Ce reclassement de B1 en A permet de réévaluer les plafonds de loyer Pinel, soit une hausse de plus de 20% du revenu locatif(de 10, 93 € à 13, 56 € le mètre carré pondéré). Cela donne donc l'équation suivante : 1 rentabilité d'investissement boostée + 1 forte baisse de prix=DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN INVESTISSEMENT PINEL Découvrez nos derniers lots idéals en PINEL Appartements neufs 2 et 3 pièces dans un bâtiment innovant Quartier en expansion Conciergerie numérique Résidence à vivre : terrains de paddle, salle de fitness, jardins partagés, etc. Labellisé NF Habitat HQE Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Loggia, cave

HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Woodstone à Bordeaux : 4ème trimestre 2023

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« Woodstone » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Woodstone à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 279 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	111 600 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)

279 000 € TTC

58.42 m²

Étage : 5

: S

Réf : S505L

Loggia : 8.08 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 349 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 349 000 €)

349 000 € TTC

76.03 m²

Étage : 6

: SE

Réf : W603L

Loggia : 7.26 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	204 100 €	(196 800 €) +3.7%	(231 500 €) -11.8%
2 pièces	253 700 €	(254 800 €) -0.4%	(260 300 €) -2.5%
3 pièces	365 200 €	(359 700 €) +1.5%	(357 300 €) +2.2%
4 pièces	440 700 €	(444 900 €) -0.9%	(454 100 €) -3%
5 pièces et +	596 800 €	(613 500 €) -2.7%	(552 100 €) +8.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier neuf Bordeaux33

Projet Euratlantique

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 170 768 €

Appartements neufs
1 pièce à partir de 171 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 250 771 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 369 250 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 453 560 €

Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Projet Euratlantique, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bordeaux, plaque tournante de la célèbre région viticole, est une ville portuaire sur la Garonne dans le sud-ouest de la France. Elle est connue pour sa cathédrale gothique Saint-André, ses hôtels ...

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Bordeaux C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 189 000 €

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 217 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 337 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 353 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 392 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Bordeaux C1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 31 logements. <br>Les maisons et appartements seront du type T1, T2, T3, T4 et T5 avec parkings pour certains. <br>Ce projet bénéficie des ...

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Résidence Emilion

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 263 820 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

Résidence Emilion, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. • Centre de radiologie • Pôle séniors et adultes (médecin gériatre, cardiologue, neurologue, ergothérapeute, audio-prothésiste) • Pôle adolescents (psychologue, orthophoniste, orientation scolaire) • ...

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L'Ecrin des Chartrons

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 282 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 512 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 980 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 993 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Nouveauté

L'Ecrin des Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à ...

Défiscalisation immobilière Bordeaux33

Les Villas Malbec

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 322 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 347 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 391 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 421 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Villas Malbec, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, offre frais d'actes en remise sur le prix de vente barème Langloys 2024). acte dans les 3 mois de la réservation. NOUVEAUTE : Des maisons avec ...

Investir dans le neuf Bordeaux33

Brazza Lib

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 242 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 377 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 482 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Brazza Lib, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une belle adresse bordelaise pour vivre ou investir! Disposant de toutes les commodités, accessible et parfaitement desservi par les transports (bus, lignes A et B du tram, gare de Cenon), le quartier présente tous les avantages ...

Investissement immobilier Bordeaux33

L'Althéa

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 300 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 350 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 390 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

L'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Journées Portes Ouvertes les 31 mai et 1er juin! Explorez notre appartement décoré à Bordeaux, une occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville dynamique et prisée! <br> <br> ...

Investissement programme immobilier Bordeaux33

Green Valley

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

Documentation gratuite

Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'À 30 000 € DE REMISE jusqu'au 31 mai 2024*! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Devenez propriétaire de votre logement sur la rive droite de Bordeaux. La résidence Green Valley du groupe Pichet vous propose ...

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