Val d'Oise 95

Eragny-sur-Oise - loi LMNP / LMPLes Belles Allées pour investir

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Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise

Investissement programme immobilier Les Belles Allées

Investissement immobilier Eragny-sur-Oise

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Les Belles Allées

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Eragny-sur-Oise

Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise

Prix à partir de * : 246 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Le nouveau programme immobilier Cogedim bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la mairie et à la gare du Transilien J. Commerces, écoles, infrastructures de loisirs... tout est accessible en quelques pas, y compris les paisibles berges de l'Oise. D'une belle architecture contemporaine, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, et des maisons de 3 et 4 chambres, ouvertes sur un agréable jardin. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale accompagnent votre confort quotidien. À 30 km de Paris, dans le bassin dynamique de Cergy-Pontoise, cette adresse se prête à un investissement rentable et défiscalisé (Pinel zone A).

Jardin, terrasse

RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Belles Allées à Eragny-sur-Oise : 4ème trimestre 2024

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« Les Belles Allées » en synthèse

Situé : Eragny-sur-Oise
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 246 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

2 rue de Varsovie
78990 Élancourt

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Belles Allées à Eragny-sur-Oise et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 2 pièces à partir de 246 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 246 000 €)

246 000 € TTC

42.99 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : 55991-00028 - 102

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Eragny-sur-Oise (95610)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	216 200 €	+3.6% (208 600 €)
3 pièces	265 600 €	+0.1% (265 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Eragny-sur-Oise (95610), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Eragny-sur-Oise (95610) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 206 933 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 259 867 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 188 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 283 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 312 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 385 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements neufs
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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 147 582 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 206 757 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 281 236 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 266 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 318 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 537 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 251 442 €

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3 pièces à partir de 298 037 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 3, 2, 4 pièces

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 000 €

Appartements neufs
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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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