Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Villa Sud

Programme immobilier neuf La Rochelle (17)

Prix à partir de * : 315 000 €Lancement commercial
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle
Appart La Rochelle

Sur les Hauts de la Genette, entre Missy et St Maurice , Villa Sud sera composée de seulement 7 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces agréables à vivre , 52m² pour les T2, 96m² pour les T3 et 105 à 113m² pour les T4. Les surfaces extérieures seront également de belles tailles et donnant côte intérieur de la résidence donc au calme. un parking sous-sol permettra de recevoir les véhicules Ascenseur desservant tous les niveaux

Ecole, bus, commerces de proximité ,centre ville de La Rochelle à 1.6km de la résidence.

Climatisation réversible dans le séjour, radiateurs pour les chambres, WC suspendu, parquet contre collé pour l'ensemble des pièces sauf pièces d'eau, module cuisine aménagée et équipée Choix des prestations dans la gamme proposée

visiophone, portail automatique pour l'accs des véhicules

RT 2020 / RE 2020

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Villa Sud : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Villa Sud à La Rochelle :

Appartement  2 pièces  à partir de 315 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 578 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 635 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Villa Sud » EN SYNTHÈSE

Situé : La Rochelle

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 315 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo QUOI DE NEUF IMMOBILIER

QUOI DE NEUF IMMOBILIER

11, rue Paul Emile Victor
17 000 LA ROCHELLE

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 169 900 €
+7%
(158 800 €)
+1.1%
(168 000 €)
2 pièces 262 300 €
+2.8%
(255 200 €)
-1.6%
(266 600 €)
3 pièces 399 100 €
+0.5%
(397 100 €)
+5.8%
(377 100 €)
4 pièces 574 800 €
+3.7%
(554 300 €)
+11.4%
(516 000 €)
5 pièces et + 733 700 €
-9.3%
(808 900 €)
-16.7%
(880 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Poitou-Charentes !

Actuellement 17 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

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