Villa Sud - La Rochelle (17)
Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable :
- Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme.
- Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises.
- Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables.
- Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs.
Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
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Prix* et stocks disponibles
pour le programme Villa Sud à La Rochelle :
- Tout savoir sur le PTZ
« Villa Sud » EN SYNTHÈSE
Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces
Prix : À partir de 499 500 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
QUOI DE NEUF IMMOBILIER
11, rue Paul Emile Victor
17 000 LA ROCHELLE
Quel est le prix de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000), et comment évolue-t-il ?
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 700 € | -13.9% (197 100 €) |
-0.4% (170 400 €) |
| 2 pièces | 253 400 € | +1.3% (250 100 €) |
-1.7% (257 900 €) |
| 3 pièces | 404 300 € | +3.5% (390 600 €) |
+4.6% (386 600 €) |
| 4 pièces | 682 600 € | +20.2% (568 000 €) |
+24.2% (549 600 €) |
| 5 pièces et + | 765 600 € | +12.9% (678 300 €) |
-11.9% (868 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
À La Rochelle, le 5 pièces et + recule de 11.9% sur 6 mois quand le 4 pièces progresse de 24.2%.
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Poitou-Charentes !
Actuellement 7 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirLes programmes à proximité de Villa Sud
- Acacia
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Lancement commercial
Appartements neufs et maisons neuvesEn savoir plus2 pièces à partir de 329 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 1er trimestre 2029
Lancement commercial
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- Avalon
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Travaux en cours
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 320 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Travaux en cours
AVALON se situe dans le quartier trés recherché de la Ville en Bois aux Minimes. La résidence se compose de 4 bâtiments ouvrant sur un espace intérieur paysagé. Du type 2 au type 5, AVALON correspond à tous vos projets immobilier. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
- Babylone
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Travaux en cours
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 240 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Proche du centre-ville, BABYLONE trouve sa place au début du canal de Rompsay. Du type 2 au type 4, la résidence dispose de parking en sous-sol.
- Soixante-Treize
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 163 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
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- Layline Ultim
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Appartements neufsEn savoir plus3 pièces à partir de 576 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Jusqu'au 31 août 2026, profitez des Bons Plans : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Cap sur un art de vivre rochelais sans égal ! À quelques encablures des plages et du port de plaisance, dans le quartier prisé des Minimes, Layline Ultim dévoile bientôt VOTRE escale immobilière d'exception : seulement quelques appartements haut-de-gamme, de 3 à 5 pièces duplex, avec des terrasses …
- Eloise - BRS
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 182 317 €
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
DERNIERES OPPORTUNITES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis propose une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. Une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, a…