Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Proche Rer b

Programme immobilier neuf Le Blanc Mesnil (93)

Prix à partir de * : 149 458 €
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil

À seulement 7 km de Paris, découvrez cette résidence idéalement située au Blanc-Mesnil. Proche des écoles, commerces et bien desservie par les axes routiers, le RER B et la future ligne 16, elle offre un quotidien pratique dans un cadre dynamique. Du studio au 4 pièces, les appartements sont lumineux et bien agencés. Conformes à la RE 2020, ils allient confort moderne et performance énergétique. Profitez de la TVA réduite ou d'une offre LMNP pour optimiser votre investissement.

HQE

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Proche Rer b : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Proche Rer b à Le Blanc Mesnil :

Appartement  1 pièce  à partir de 149 458 €
Appartement  2 pièces  à partir de 209 241 €
Appartement  3 pièces  à partir de 265 508 €
Appartement  4 pièces  à partir de 294 520 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Proche Rer b » EN SYNTHÈSE

Situé : Le Blanc Mesnil

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 149 458 €

HQE

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

93 Boulevard Haussmann
75008 PARIS

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Blanc Mesnil (93150)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 175 500 €
-3.9%
(182 700 €)
-5.5%
(185 800 €)
2 pièces 213 600 €
-1.4%
(216 700 €)
-4%
(222 500 €)
3 pièces 262 100 €
-0.3%
(263 000 €)
+3.2%
(254 000 €)
4 pièces 323 200 €
+1.2%
(319 500 €)
+0.2%
(322 400 €)
5 pièces et + 375 700 €
-0.9%
(379 300 €)
-5.4%
(397 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Blanc Mesnil (93150), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Blanc Mesnil (93150) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 2ème trimestre 2026