Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça

Deficit Foncier 85% - Le Havre (76)

Prix à partir de * : 138 000 €
Avant-Première
Immobilier neuf Le Havre : Deficit Foncier 85%
Logement neuf Le Havre : Deficit Foncier 85%
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Programme neuf Le Havre : Deficit Foncier 85%

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Exclu du plafonnement des niches fiscales, l'investissement Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier de caractère, tout en réduisant ses impôts. La loi Malraux permet de réduire ses impôts jusqu'à 30 % des dépenses engagées pour rénover un logement ancien situé dans un secteur sauvegardé, en contrepartie de l'engagement de le louer pendant 9 ans minimum. L'avantage fiscal peut atteindre jusqu'à 120 000 € en une seule année. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Deficit Foncier 85% : 4ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Deficit Foncier 85% à Le Havre :

Appartement  1 pièce  à partir de 138 000 €
Appartement  2 pièces  à partir de 193 200 €
Appartement  3 pièces  à partir de 299 000 €
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« Deficit Foncier 85% » EN SYNTHÈSE

Situé : Le Havre

Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces

Prix : À partir de 138 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Immobilier Neuf Conseil

Immobilier Neuf Conseil

1065 chemin de Clères
76230 Bois-Guillaume

Voir le site : immobilierneufconseil.com

Quel est le prix de l'immobilier neuf à Le Havre (76600), et comment évolue-t-il ?

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 106 600 €
-18.7%
(131 100 €)
-19.2%
(132 000 €)
2 pièces 145 300 €
-12.5%
(166 000 €)
-19.5%
(180 500 €)
3 pièces 201 600 €
-4.4%
(210 900 €)
-7%
(216 800 €)
4 pièces 228 400 €
-3.2%
(236 000 €)
-8.8%
(250 400 €)
5 pièces et + 399 600 €
-0.1%
(399 800 €)
-2.6%
(410 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Havre (76600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Havre (76600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Sur 6 mois, les prix du neuf à Le Havre sont orientés à la baisse sur l'ensemble des typologies (de -19.5% à -2.6%).

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