Rhône 69
Lyon 8ème - loi Pinel / Pinel +Esprit Lumière pour investir
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Offre valable du 31/05/2024 au 14/07/2024
Investissement immobilier neuf Lyon 8ème
Prix à partir de * : 260 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du studio au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne.
Les avantages Vivre à Lyon 8e à côté de MonplaisirUne résidence adaptée aux besoins des familles avec une crèche en rdcAccès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne Les prestations Un espace extérieur, balcon ou terrasse pour chaque appartementUne maison de 4 chambres avec terrasse et jardin privatifParking sécurisé
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Esprit Lumière à Lyon 8ème : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite
Esprit Lumière
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Lumière à Lyon 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € | 46.68 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C103 |
| 311 000 € | 48.18 m2 | : Est | Réf : A001 | Jardin : 100.22 m2 Terrasse : 14.95 m2 |
| 326 000 € | 55.14 m2 | : Nord/Est | Réf : C002 | Jardin : 119.06 m2 Terrasse : 11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 300 €) | ||
| 397 300 € | 79.33 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B204 | Balcon : 7.97 m2 |
| 430 000 € | 82.3 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A201 | Balcon : 10.16 m2 |
| 432 000 € | 79.33 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B304 | Balcon : 7.97 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 720 000 €) | ||
| 720 000 € | 127.62 m2 | : Est/Ouest | Réf : M001 | Jardin : 96.41 m2 Terrasse : 25.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 219 300 € | (220 400 €) -0.5% | (214 300 €) +2.3% |
| 2 pièces | 313 200 € | (299 700 €) +4.5% | (307 600 €) +1.8% |
| 3 pièces | 412 500 € | (400 800 €) +2.9% | (404 400 €) +2% |
| 4 pièces | 512 100 € | (536 200 €) -4.5% | (558 100 €) -8.2% |
| 5 pièces et + | 749 700 € | (807 200 €) -7.1% | (761 500 €) -1.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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