Moirans - loi Pinel / Pinel +Résidence Moirans pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Transports : Gare TER de Moirans : à seulement 3 minutes à pied, facilitant les trajets vers Grenoble (15 minutes en train). Accès autoroute A48 : à 4 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers Lyon (1h15) et Genève (1h40). Commerces : Supermarché : à 1 minute en voiture. Boulangerie : à 2 minutes en voiture ou moins de 10 minutes à pied. Marché local : à proximité pour des produits frais et locaux. Les Comptoirs de la Bio : pour les produits biologiques. Services : Pharmacie : facilement accessible pour les besoins médicaux courants. Crèche et école/ collège : à proximité, facilitant la gestion quotidienne pour les familles. Loisirs et Activités : Parc Martin : un espace vert pour se détendre et profiter de la nature. Centres de fitness : pour les activités sportives et le bien-être. Restaurants : divers choix de restaurants à proximité pour des sorties gastronomiques.

Ce programme est un projet de résidence situé à Moirans, dans la métropole de Grenoble Alpes. Cette résidence moderne comprendra 46 logements allant du T2 au T3, offrant des prestations de qualité telles que des balcons, terrasses ou jardins privatifs, des espaces verts, et des équipements modernes (double vitrage, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques). Elle bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports (gare TER à 3 minutes à pied) et des commerces (supermarché à 1 minute en voiture). Le projet s'inscrit dans un environnement naturel d'exception et vise à améliorer la qualité de vie des habitants par la création d'un espace public central végétalisé et la gestion écologique des eaux pluviales.

La résidence propose une gamme complète de prestations de qualité conçues pour garantir le confort et le bien-être de ses résidents. Voici les principales prestations offertes : Accès sécurisés : Digicode et badge de proximité pour assurer la sécurité des résidents. Ascenseur : Disponible pour un accès facile à tous les étages. Porte palière sécurisée : Pour une sécurité renforcée des logements. Aménagements Extérieurs Espaces verts arborés et fleuris : Crée un environnement agréable et serein. Balcon, terrasse ou jardin privatif : Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé. Point lumineux extérieur : Éclairage sur les balcons et terrasses pour plus de confort. Confort Intérieur Volets roulants électriques : Installés dans le séjour pour une utilisation pratique et confortable. Double vitrage isolant : Assure une bonne isolation thermique et acoustique. Chauffage individuel : Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Parquet stratifié : Dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse et élégante. Carrelage : Dans les salles de bains et WC pour une finition moderne et facile à entretenir. Cuisine Cuisines équipées : Comprenant une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante fournies et posées. (Les autres appareils ménagers ne sont pas inclus à moins que l'acquéreur en fasse la demande formelle lors de la signature du contrat de réservation ou pendant la période des travaux modificatifs.) Salles de Bains et WC Sèche-serviettes : Installé pour plus de confort. Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse : Pour une utilisation pratique et esthétique. Douche à l'italienne : Selon les plans, pour un design moderne et accessible. Divers

Accès sécurisés : Digicode et badge de proximité pour assurer la sécurité des résidents. Ascenseur : Disponible pour un accès facile à tous les étages. Porte palière sécurisée : Pour une sécurité renforcée des logements.

Environnement et Qualité de Vie Espaces Verts : Espaces verts arborés et fleuris pour un cadre de vie agréable et serein. Projet Écologique : Création d'un espace public central végétalisé pour améliorer la qualité de vie et lutter contre les îlots de chaleur. Gestion des Eaux Pluviales : Aménagements pour rendre à la nature les cours d'eau et réaliser une trame verte et bleue, favorisant une meilleure gestion écologique des eaux pluviales. Proximité de la Nature : Située dans un environnement naturel d'exception, la résidence bénéficie de la proximité de parcs naturels et d'activités de plein air. Accessibilité et Mobilité Transports en Commun : Gare TER à 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Grenoble et autres destinations. Accès Routier : Proximité de l'autoroute A48 (à 4 minutes en voiture), offrant une connexion rapide vers Lyon et Genève. Mobilité Douce : Pistes cyclables et accès faciles aux infrastructures locales pour encourager les déplacements à vélo et à pied.

RT 2020 / RE 2020