Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Ilot Vergne pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Ilot Vergne
Ilot Vergne
Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 231 400 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéal investisseur : profitez des avantages du Pinel+ au sein de notre résidence à Montpellier!
Choisissez notre nouvelle résidence à Montpellier à 4 arrêts de tramway seulement de la Place de la Comédie, idéale pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif. La vie quotidienne est facile avec le centre-ville rapidement accessible et tous les commerces alentour. Le lycée et collège Georges Clémenceau est à moins de 10 mn à pied, plusieurs écoles primaires sont à proximité. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse de votre futur appartement, du studio au 4 pièces, et des espaces verts au coeur de la résidence.
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Les avantages Quartier animé proche du centre-ville et bien desservi par les transports en communStation de tramway "Plan-Cabanes" à 7 mn à pied de la résidence Autoroute A9 rapidement accessibleBonne rentabilité pour un investissement locatif Les prestations Espaces verts au coeur de la résidenceTerrasses pour tous les appartements
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ilot Vergne à Montpellier : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilot Vergne à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 768 € | 41 652 € | 48 594 € |
| (Simulation pour un prix de 231 400 €) | ||
| 231 400 € | 41.5 m2 | : Est | Réf : C101 | Terrasse : 8.5 m2 |
| 239 000 € | 41 m2 | : Ouest/Est | Réf : B002 |
| 243 912 € | 49.5 m2 | : Ouest | Réf : C008 | Terrasse : 12 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 464 € | 42 696 € | 49 812 € |
| (Simulation pour un prix de 237 198 €) | ||
| 237 198 € | 58.5 m2 | : Est | Réf : C003 | Terrasse : 14 m2 |
| 289 497 € | 64.5 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C104 | Balcon : 13.5 m2 |
| 314 500 € | 64.5 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C105 |
| 320 000 € | 63.5 m2 | : Est | Réf : B004 |
| 322 587 € | 64.5 m2 | : Ouest | Réf : C005 |
| 323 000 € | 63.5 m2 | : Est | Réf : B005 |
| 324 000 € | 63.5 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B105 | Balcon : 10.2 m2 |
| 340 000 € | 63.5 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B204 |
| 349 000 € | 60 m2 | : Ouest | Réf : C007 |
| 349 000 € | 64.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : C205 |
| 349 000 € | 64.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : C206 |
| 354 000 € | 64.7 m2 | : Ouest | Réf : C004 | Jardin : 68 m2 Terrasse : 13.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 230 400 € | (227 000 €) +1.5% | (240 000 €) -4% |
| 3 pièces | 317 800 € | (312 400 €) +1.7% | (314 900 €) +0.9% |
| 4 pièces | 521 700 € | (530 700 €) -1.7% | (486 500 €) +7.2% |
| 5 pièces et + | 971 400 € | (949 400 €) +2.3% | (742 200 €) +30.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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