Nouvel'r
Programme immobilier neuf Rillieux-la-Pape (69)
Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
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Prix* et stocks disponibles
pour le programme Nouvel'r à Rillieux-la-Pape :
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« Nouvel'r » EN SYNTHÈSE
Situé : Rillieux-la-Pape
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces
Prix : À partir de 210 426 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Prix moyen de l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape (69140)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 192 200 € | -0.3% (192 800 €) |
+3.4% (185 900 €) |
| 3 pièces | 247 500 € | +1.6% (243 600 €) |
+3.5% (239 100 €) |
| 4 pièces | 291 600 € | -2.5% (299 200 €) |
-5.1% (307 400 €) |
| 5 pièces et + | 336 400 € | +1.1% (332 700 €) |
-7.9% (365 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rillieux-la-Pape (69140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rillieux-la-Pape (69140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com