Hauts de Seine 92

Rueil-Malmaison - loi LMNP / LMP238 Empereur pour investir

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Investissement immobilier neuf Rueil-Malmaison

Investissement immobilier Rueil-Malmaison

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238 Empereur

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11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Rueil-Malmaison

Investissement immobilier neuf Rueil-Malmaison

Prix à partir de * : 541 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS! Ne manquez pas l'occasion de résider dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rueil-Malmaison! Niché dans le quartier pavillonnaire de Richelieu-Châtaigneraie, en bordure du charmant quartier de Buzenval, se dresse majestueusement 238 EMPEREUR. Cette résidence s'intègre harmonieusement à son environnement, offrant un havre de paix grâce à son espace vert protégé en son coeur. Profitez d'une intimité préservée au sein même de votre foyer. Découvrez nos derniers 4 pièces d'exception, offrant tous une connexion avec l'extérieur : jardin privé avec terrasse ou balcon. Située à quelques pas des commerces, des écoles prestigieuses et des équipements culturels et sportifs de renom, cette adresse vous offre un quotidien facilité et enrichi. Un privilège pare : La nature à votre porte Profitez du privilège rare d'avoir le magnifique bois de Saint-Cucufa à seulement 7 minutes à vélo, vous offrant plus de 200 hectares de forêt pour des moments de détente et de bien-être en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre futur chez-vous!

Terrasse, jardin, parking

RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme 238 Empereur à Rueil-Malmaison : 1er trimestre 2025

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« 238 Empereur » en synthèse

Situé : Rueil-Malmaison
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 541 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

238 route de l'Empereur
92500 RUEIL-MALMAISON

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 238 Empereur à Rueil-Malmaison et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 541 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 541 000 €)

541 000 € TTC / Parking compris

79.39 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : A04

Terrasse : 12.03 m² Jardin : 43.17 m²

Plan détaillé

564 000 € TTC / Parking compris

82.22 m²

Étage : RDC

: N

Réf : A03

Terrasse : 7.2 m² Jardin : 80.11 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/06/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92500)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	348 600 €	+0.1% (348 100 €)	+15.7% (301 300 €)
3 pièces	451 800 €	+2.4% (441 200 €)	+7.5% (420 100 €)
4 pièces	645 400 €	+2.7% (628 600 €)	-0.7% (650 000 €)
5 pièces et +	849 900 €	-0.3% (852 400 €)	+5.2% (807 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rueil-Malmaison (92500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rueil-Malmaison (92500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 332 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 380 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 420 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 150 083 €

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 105 500 €

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3 pièces à partir de 125 721 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 227 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 286 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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2 pièces à partir de 198 500 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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2 pièces à partir de 199 000 €

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3 pièces à partir de 229 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 289 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 339 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

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3 pièces à partir de 256 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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