Le Belvedere Saint-Laurent-du-Var - 06

JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 4, 5 ET 6 JUILLET OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS - À 1,6 km du bord de mer, à 5 minutes en bus de Cap 3000 et de la gare de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs. Profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin paysager commun et piscine, dans le quartier résidentiel des Jaquons, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'une architecture contemporaine soignée. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : écoles, supermarchés, transports... De plus, deux arrêts de bus sont accessibles à pied, et l'A8 est rapidement accessible. Les logements disposent de balcons ou de jardins privatifs avec terrasse. Certains offrent une vue mer. Le programme respecte la norme RT 2012 et inclut un parking privatif en sous-sol. Le programme est éligible aux dispositifs suivants : PTZ pour l'accession à la propriété, et LMNP et LLI pour l'investissement locatif. *Voir conditions sur LNC.fr

Commercialisation

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

Lancement commercial

Découvrez une résidence intimiste de 22 logements à St Laurent du var dans le nouveau quartier des Pugets. Du studio au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs.

Travaux en cours

Visitez et emménagez cette année dans votre futur appartement avec vue mer. Cette résidence d'exception avec sa piscine à débordement sur le toit offrant une vue dégagée entre mer et montagnes, sublime le charme de la Côte d'Azur. Réalisée en co-promotion avec Marignan, elle propose de magnifiques appartements haut de gamme, ouverts sur de beaux espaces extérieurs ou d'intimes loggias. À deux pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de tomber amoureux de cette vue et de vivre votre quotidien dans un cadre idyllique !

OFFRES LIMITÉES : Frais de notaire offerts (1) + Economisez jusqu'à 9 000 € (2) Devenez propriétaire d'un appartement idéalement situé sur la Côte d'Azur, au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Face au Square Benes, transformé en un espace dynamique et verdoyant, cette résidence est entourée d'un jardin méditerranéen. La résidence propose des appartements ayant tous un accès vers de beaux extérieurs, véritable pièce de vie en plus. Proche des transports (bus, A8, gare et futur tramway) et à seulement 7 minutes à pied de la plage, l'adresse est idéale pour vivre ou réaliser un investissement à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous au cœur de la Côte d'Azur ! (1)(2) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Travaux en cours

Frais de notaire offerts (1) Réalisez un investissement en Nue-Propriété sur la Côte d'Azur, à seulement 7min* à pied des plages et au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Face au Square Benes, transformé en un centre dynamique et verdoyant avec ses nombreux espaces végétalisés. Pourquoi choisir cet investissement avec COGEDIM ? Avantages sur le prix de vente et bénéfices fiscaux attractifs : Contrairement à d'autres investissements immobiliers sur la Côte d'Azur, la nue-propriété permet de bénéficier d'une décote de 37 %* sur le prix d'achat de votre bien, réduisant ainsi l'investissement initial tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans*. Qualité foncière et rendement : la Côte d'Azur est réputée pour sa stabilité et son attractivité immobilière. Investir à Saint-Laurent-du-Var, c'est choisir une localisation de prestige avec un potentiel de valorisation élevé. Un accompagnement sur-mesure tout au long de votre investissement grâce à l'expertise de l'équipe COGEDIM Diversité des usages à l'issue de l'usufruit temporaire : à la fin de la période d'usufruit, vous récupérez la pleine propriété de votre bien, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'utilisation, que ce soit pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou une revente avec plus-value. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.