Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Bel Air

Programme immobilier neuf Strasbourg (67)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 121 900 €Travaux en cours
Travaux en cours
Immobilier neuf Strasbourg : Le Bel Air
Logement neuf Strasbourg : Le Bel Air
Le Bel Air immobilier neuf Strasbourg
Strasbourg programme neuf Le Bel Air
Immobilier neuf Strasbourg : Le Bel Air
Logement neuf Strasbourg : Le Bel Air
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Strasbourg programme neuf Le Bel Air
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 20 000€ DE REMISE*Offre valable du 02/06/2026 au 31/07/2026

Du 02/06/2026 au 31/07/2026 : JUSQU'A 20 000€ DE REMISE*. -15 000€ de remise sur les 3 pièces (tva 20%) - 20 000€ de remise sur les 4 et 5 pièces (tva 20%). Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/07/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 %  Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe !   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028. Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement   Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.   *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Livraison du programme Le Bel Air : 2ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Bel Air à Strasbourg :

Appartement  2 pièces  à partir de 121 900 €
121 900 € TVA REDUITE
41.1 m2
Étage : RDJ
: NE
Réf : B03
127 200 € TVA REDUITE
38.4 m2
Étage : 2
: SO
Réf : B28
Appartement  3 pièces  à partir de 174 100 €
174 100 € TVA REDUITE / Parking compris
60.4 m2
Étage : RDJ
: SO
Réf : A04
175 400 € TVA REDUITE / Parking compris
65 m2
Étage : RDC
: E
Réf : B04
182 000 € TVA REDUITE / Parking compris
60.5 m2
Étage : 2
: SO
Réf : A22
Appartement  4 pièces  à partir de 241 900 €
241 900 € TVA REDUITE / Parking compris
83 m2
Étage : 3
: NO
Réf : A33
253 500 € TVA REDUITE / Parking compris
82.5 m2
Étage : 4
: SE
Réf : B44
Appartement  5 pièces  à partir de 270 900 €
270 900 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 1
: SO
Réf : B12
277 600 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 2
: SO
Réf : B22
292 000 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 4
: SO
Réf : B42
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Bel Air » EN SYNTHÈSE

Situé : Strasbourg

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 121 900 €

NF Habitat

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG

Prix moyen de l'immobilier neuf à Strasbourg (67000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 155 900 €
+1.3%
(153 900 €)
-3.2%
(161 100 €)
2 pièces 210 700 €
+1.9%
(206 800 €)
-0.7%
(212 100 €)
3 pièces 294 000 €
+3%
(285 400 €)
-4.1%
(306 500 €)
4 pièces 401 300 €
+2.1%
(393 200 €)
-4%
(417 900 €)
5 pièces et + 429 800 €
-6.4%
(459 300 €)
-6.2%
(458 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Strasbourg 67000

Capitale européenne au cœur de l’Alsace, Strasbourg combine prestige institutionnel, dynamisme économique et innovation écologique pour un immobilier neuf attractif et durable.
•    Une métropole européenne stratégique : siège du Parlement européen, de la Cour européenne des droits de l’homme et de nombreuses ONG, Strasbourg garantit un vivier constant d’emplois et de résidents pour sécuriser l’investissement locatif.
•    Une ville étudiante et dynamique : avec plus de 66 000 étudiants dont 20 % d’internationaux, l’agglomération attire jeunes actifs et chercheurs, de quoi assurer une demande soutenue pour les appartements neufs.
•    Des programmes neufs à la pointe de l’écologie : tour Elithis, immeuble Sensations 100 % bois, Eko2… utilisent géothermie et labels bas carbone pour proposer des logements performants et respectueux de l’environnement.
•    Un réseau de mobilité exemplaire : 600 km de pistes cyclables, 6 lignes de tramway et la ligne D jusqu’à Kehl facilitent les déplacements intra-muros et transfrontaliers.
•    Le projet « Deux Rives » : un renouveau urbain franco-allemand : sur 250 hectares entre Strasbourg et Kehl, 9 000 logements neufs seront construits sur d’anciennes friches portuaires, intégrant écoquartiers, services et mobilités durables.
Investir dans le neuf à Strasbourg, c’est miser sur une ville durable, européenne et tournée vers l’avenir.

Les programmes à proximité de Le Bel Air

  • Le Clos Neudorf

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Immobilier neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Logement neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Le Clos Neudorf Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Le Clos Neudorf
    Le Clos Neudorf programme neuf Strasbourg
    Programme neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Projet immobilier Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Programme immobilier Strasbourg

    Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 232 500 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Située au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé du Neudorf, la résidence "Le Clos Neudorf" offre un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments de 20 appartements neufs, du studio au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des logements avec balcons ou terrasses et jardins privatifs. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions) et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Ou profitez du LLI (TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière, une rentabilité sécurisée par une forte demande locative, un prix d'acquisition inférieur au marché) pour investir à Strasbourg avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Les Jardins du Sud

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    TVA 5,5%
    Immobilier neuf Strasbourg : Les Jardins du Sud
    Logement neuf Strasbourg : Les Jardins du Sud
    Les Jardins du Sud Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Les Jardins du Sud
    Les Jardins du Sud programme neuf Strasbourg
    Programme neuf Strasbourg : Les Jardins du Sud
    Projet immobilier Strasbourg : Les Jardins du Sud
    Programme immobilier Strasbourg
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 166 163 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

    TVA 5,5%

    Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en TVA 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.

  • Les Terrasses du Muhlwasser

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Avant-Première
    Immobilier neuf Strasbourg : Les Terrasses du Muhlwasser
    Logement neuf Strasbourg : Les Terrasses du Muhlwasser
    Les Terrasses du Muhlwasser Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Les Terrasses du Muhlwasser
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 269 700 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Avant-Première

    "La Robertsau au fil de l’eau" Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez Les Terrasses du Muhlwasser, une résidence d’exception nichée au cœur de la Robertsau. Une adresse rare pour habiter la Robertsau autrement, entre élégance, nature et liberté d’aménagement.

  • L'Etoile

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Strasbourg : L'Etoile
    Logement neuf Strasbourg : L'Etoile
    L'Etoile Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  L'Etoile
    L'Etoile programme neuf Strasbourg
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 279 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

    Travaux en cours

    Découvrez la résidence L'Étoile, située dans le quartier prisé et dynamique du Neudorf, au sud du centre-ville de Strasbourg. Alliant charme d'antan et modernité, ce secteur résidentiel est idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de l'animation urbaine. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, tels que le Centre Commercial Rivetoile et l'UGC Ciné Cité Strasbourg Étoile, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, rendant vos déplacements faciles et pratiques. À l'intersection de la route de l'Hôpital et de la rue des Bouleaux, cette petite copropriété de trois étages et un attique offre un cadre de vie unique. Avec son architecture contemporaine, chaque appartement est conçu pour allier confort et esthétique. Les espaces extérieurs privés, des loggias aux terrasses, offrent un espace de détente privilégié. Acheter un appartement neuf au Neudorf vous permet de profiter de plusieurs avantages : - Logements conformes aux dernières normes de construction, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures d'énergie. - Garantie Décennale : Tranquillité d'esprit assurée avec une couverture des éventuels défauts de construction pendant dix ans. - Attrait Locatif : Logements modernes, prestations de qualité et attractifs pour les locataires, assurant ainsi une facilité de location Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement neuf à Strasbourg ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

  • Les Portes du Kochersberg

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Strasbourg : Les Portes du Kochersberg
    Logement neuf Strasbourg : Les Portes du Kochersberg
    Les Portes du Kochersberg Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Les Portes du Kochersberg
    Les Portes du Kochersberg programme neuf Strasbourg
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 181 108 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    Concrétisez votre projet d'achat immobilier à Strasbourg Cronenbourg. Installée dans un écrin de verdure à quelques minutes des services, des commerces et du campus universitaire, et à seulement 400 m des écoles, bien desservie par les transports en commun, Les Portes du Kochersberg bénéficient d'un emplacement qui favorise l'organisation aisée du quotidien. Les deux bâtiments qui composent la résidence sont reliés par un jardin suspendu. Coiffés de toitures bio solaires, solution durable de production d'énergie, ils disposent d'une isolation thermique et acoustique optimale qui permet d'allier confort et économies. Profitez au quotidien des atouts du neuf dans votre appartement neuf avec terrasse à Strasbourg Cronenbourg. Composé de pièces fonctionnelles, facile à meubler, et lumineuses votre futur logement vous offrira chaque jour un confort de vie exceptionnel. Prenez contact avec nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier à Strasbourg Cronenbourg. Prix indiqué en TVA réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.

  • Les Escales du Rhin

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Immobilier neuf Strasbourg : Les Escales du Rhin
    Logement neuf Strasbourg : Les Escales du Rhin
    Les Escales du Rhin Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Les Escales du Rhin
    Les Escales du Rhin programme neuf Strasbourg

    Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 139 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d'ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l'eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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