Lumina
Programme immobilier neuf Villeurbanne (69)
Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
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Prix* et stocks disponibles
pour le programme Lumina à Villeurbanne :
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« Lumina » EN SYNTHÈSE
Situé : Villeurbanne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces
Prix : À partir de ∞ €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 100 € | -2% (185 800 €) |
+5% (173 500 €) |
| 2 pièces | 186 600 € | -19.5% (231 800 €) |
-22.6% (241 100 €) |
| 3 pièces | 291 700 € | -0.3% (292 500 €) |
-1.9% (297 200 €) |
| 4 pièces | 376 000 € | -2% (383 800 €) |
-5.3% (397 100 €) |
| 5 pièces et + | 442 300 € | -4.7% (464 300 €) |
-13.7% (512 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com