Faites de cette rentrée celle où vous franchissez la porte de votre logement neuf
Les Clés du Neuf #10 - Dois-je avoir peur des malfaçons dans le neuf ?
Le sujet du jour - Les malfaçons dans le neuf : dois-je m'inquiéter ?
Publication du 11 septembre 2026
Faut-il craindre les malfaçons quand on achète dans le neuf ?
« Face aux risques de malfaçons, il faut surtout garder en tête que, comme pour les trains qui arrivent en retard, seuls les problèmes font la une. Les malfaçons importantes existent, mais elles restent relativement rares et sont souvent très médiatisées. Et surtout, en VEFA, l’acheteur bénéficie d’un cadre protecteur qui encadre la levée des réserves, sans forcément engager de lourdes procédures. Sans oublier que la réputation du promoteur est aussi en jeu. »
Céline Coletto
Journaliste
Pascal Boulanger
Président de la FPI
« Ce sont de vieilles questions, mais il faut les prendre au sérieux, parce qu’une malfaçon, pour un acquéreur, ce n’est jamais anodin. Cela dit, aujourd’hui, l’acheteur bénéficie de garanties solides : décennale, parfait achèvement, et il existe des procédures de pré-réception et de levée des réserves. Certains promoteurs se fixent même l’objectif du zéro réserve à la livraison. Il peut rester des défauts minimes, mais l’acquéreur est beaucoup mieux protégé. Franchement, j’ai l’impression que c’est davantage un sujet des années 90 qu’un sujet d’aujourd’hui. »
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