Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Bel Rives

Programme immobilier neuf Choisy-le-Roi (94)

Prix à partir de * : 159 000 €Démarrage des travaux
Immobilier neuf Choisy-le-Roi : Bel Rives
Logement neuf Choisy-le-Roi : Bel Rives
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Choisy-le-Roi programme neuf Bel Rives
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Programme neuf Choisy-le-Roi : Bel Rives
Projet immobilier Choisy-le-Roi : Bel Rives
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Programme neuf Choisy-le-Roi : Bel Rives
Projet immobilier Choisy-le-Roi : Bel Rives

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Bel Rives : 3ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Bel Rives à Choisy-le-Roi :

Appartement  1 pièce  à partir de 159 000 €
159 000 €
28.1 m2
Étage : 2
:
Réf : D312
165 000 €
28.04 m2
Étage : 4
:
Réf : D512
165 000 €
27.82 m2
Étage : 3
:
Réf : D413
Appartement  2 pièces  à partir de 199 000 €
199 000 €
41.19 m2
Étage : RDC
:
Réf : A122
210 000 €
41.31 m2
Étage : 2
:
Réf : A322
213 000 €
44.54 m2
Étage : RDC
:
Réf : A121
Appartement  3 pièces  à partir de 327 000 €
327 000 € / 1 Parking inclus
60.05 m2
Étage : 2
:
Réf : D331
333 000 € / 1 Parking inclus
60.04 m2
Étage : 3
:
Réf : D431
339 000 € / 1 Parking inclus
60.04 m2
Étage : 4
:
Réf : D531
Appartement  4 pièces  à partir de 408 000 €
408 000 € / 1 Parking inclus
76.31 m2
Étage : 1
:
Réf : D244
410 000 € / 1 Parking inclus
76.3 m2
Étage : 2
:
Réf : D344
416 000 € / 1 Parking inclus
76.33 m2
Étage : 3
:
Réf : D444
Appartement  5 pièces  à partir de 503 000 €
503 000 € / 1 Parking inclus
114.94 m2
Étage : E/S
:
Réf : D051
515 000 €
97.93 m2
Étage : 8
:
Réf : D952
516 000 €
97.94 m2
Étage : 7
:
Réf : D852
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« Bel Rives » EN SYNTHÈSE

Situé : Choisy-le-Roi

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 159 000 €

RT 2012, NF Logement

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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BNP Paribas Real Estate

36 Avenue Louis Luc
94600 Choisy-le-Roi

Voir le site : logement.bnpparibas.fr

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