Paris / Colombes Ovation Magellan Ilot 13

A COLOMBES / 92 - Quartier de l'Arc sportif - NOUVEAU OVATION MAGELLAN ILOT 11 ! - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour devenir propriétaire à 14 min de Paris Saint Lazare, au pied d'un futur parc. Située face à un futur grand parc, découvrez une résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces duplex aux aménagements variés avec de larges et profonds espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins d'hiver en double hauteur... ). La résidence compte également une grande terrasse partagée en écho au coeur d'ilot paysager et au parc. Une résidence située dans un quartier qui prend déjà vie, où tout est en bas de votre futur chez vous:- A proximité immédiate de la gare de transilien 'Le Stade' (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et au pied du futur T1 (dates de travaux et de mise en service non déterminées) - des commerces et équipements actuels et à venir : des commerces variés, un futur grand parc au pied de la résidence, des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville... Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Commercialisation

NOUVEAU A COLOMBES (92) – Remise de 2500€/pièces à partir des 4 pièces jusqu'au 31/01/2025 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Rue des Champarons/avenue de Stalingrad : VINCI Immobilier et BOUYGUES IMMOBILIER s’associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes articulée autour d’un cœur d’îlot paysager. Vous serez séduits par un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité conçus pour répondre à tous vos besoins, et, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124

Travaux en cours

Du 10/03/2025 au 30/04/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Profitez du vent de renouveau qui souffle à Colombes et de la TVA à 5,5%** pour devenir propriétaire d’un appartement neuf de standing aux portes de Paris. Placée sur le tracé de la future extension du tramway T1 attendue pour 2023 et à 6min* en bus du métro 13 et du transilien J, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces, dont des duplex en attique ou en rez de jardin, ouverts pour la plupart sur des loggias, des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs. Agrémentée par un cœur d’ilot paysager, la réalisation séduit par son écriture architecturale raffinée. Accueillant des commerces en pied d’immeuble, elle s’insère parfaitement dans son quartier d’avenir, animé et convivial et propose un achat immobilier attractif pour les primo-accédants (TVA à 5,5 %**). *source Google Maps. ** sous réserve de conditions

Avant-Première

<strong>À Colombes, devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % dans un quartier en plein essor !</strong> <br><br> Située dans un quartier résidentiel paisible, notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre-ville. À moins de 5 min* à pied, la rue commerçante animée de la ville propose restaurants, commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. La mairie, à seulement 8min* à pied, facilite l’accès au service public. <br><br> Les familles profiteront d’une offre scolaire variée, allant des crèches aux établissements secondaires. L’école élémentaire Ambroise Paré et le collège Gay Lussac, situés respectivement à 3 min* à pied, simplifient la vie scolaire et parentale tout en assurant un suivi éducatif à proximité immédiate. <br><br> Côté accessibilité, Colombes se distingue par une excellente connectivité. L’A86 et la N314 permettent de rejoindre rapidement Paris et les principales zones économiques de la région. Les transports en commun complètent cette accessibilité avec la gare de Colombes, desservie par la ligne J du Transilien, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en seulement 20 min*. Le tramway T2 relie efficacement La Défense et les quartiers voisins, renforçant la mobilité quotidienne des résidents. <br><br> Pour les loisirs, Colombes propose une riche palette d’infrastructures sportives et culturelles. Le théâtre de la Garenne et les bibliothèques municipales offrent une programmation variée tout au long de l’année. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux parcs de la ville, notamment le parc Pierre Lagravère en bord de Seine, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente. <br><br> Pensée pour répondre aux attentes des futurs propriétaires, notre résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pour un confort optimal, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations, garantissant sécurité et praticité. <br><br> <strong>Inscrivez-vous pour faire partie des premiers informés et profiter de la TVA 5,5 pour vivre à Colombes !</strong>

NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS ! EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*, C'EST SEULEMENT AVEC NOUS ! DEMARRAGE DES TRAVAUX - Éligible au LLI Le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable. Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare Transilien J de Colombes ou le T2, accès rapide à l'A86. Programme RT 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en coeur d'ilot et Terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous. - Quartier vivant et bien équipé - Architecture contemporaine - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Maisons neuves 4 et 5 pièces - Avec balcons, terrasses, jardins privatifs et commun * Voir conditions sur lnc.fr

EMPRUNTEZ JUSQU'A 100 000E A 0% NOUVEAU A COLOMBES - GABRIEL PERI Éligible au LLI à Colombes, adoptez un quartier à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Colombes. Très prisé par les familles, il fourmille d'écoles à deux pas et vous offre un accès rapide à l'A86 ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos. Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo). Nombreuses autres commodités rapidement accessibles. Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 m. Parc Pierre Lagravère et bords de Seine à 5 min à vélo. Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 m. Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare de Colombes et station du T2 à 8 min). Station du T2 à 1 km (La Défense à 10 min). Gares Transilien J et L de Colombes et de La Garenne-Colombes dans un rayon de 1,6 km (Paris Saint-Lazare à 12 min). Accès à l'A86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l'A14).