Haute-Savoie 74
Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi Pinel / Pinel +Les Allées de la Tour pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeCOGEDIM ACCESS
Offre valable du 27/06/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron
Prix à partir de * : 172 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d'emménager(2). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. * Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (2) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l'appartement. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, box, jardin, balcon
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Allées de la Tour
Les Allées de la Tour
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € HORS PARKING / Ttc | 30.1 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00001 - D07 |
| 183 000 € HORS PARKING / Ttc | 32.3 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00002 - D03 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.3 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00014 - D11 |
| 208 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.4 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00003 - D01 |
| 210 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.1 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00009 - D18 |
| 213 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.1 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00006 - D28 |
| 221 000 € HORS PARKING / Ttc | 43 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00007 - D04 |
| 223 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.4 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00010 - D14 |
| 224 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.6 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00008 - D15 |
| 226 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.4 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00012 - D24 |
| 246 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.9 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00004 - D32 |
| 247 000 € HORS PARKING / Ttc | 44.5 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00005 - D33 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.2 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00023 - D12 |
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.8 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00020 - D05 |
| 263 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.2 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00015 - D22 |
| 265 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.3 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00018 - D17 |
| 270 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00017 - D27 |
| 290 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.4 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00022 - D13 |
| 295 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00016 - D23 |
| 335 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.7 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00019 - D34 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 333 000 €) | ||
| 333 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00024 - D02 |
| 337 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00026 - D16 |
| 344 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00025 - D26 |
| 369 000 € HORS PARKING / Ttc | 80.3 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00027 - D31 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées de la Tour
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 247 900 € | +0.1% (247 700 €) |
-9% (272 500 €) |
| 3 pièces | 286 600 € | 0% (286 600 €) |
-2.8% (295 000 €) |
| 4 pièces | 360 800 € | -0.1% (361 100 €) |
-1.2% (365 300 €) |
| 5 pièces et + | 406 700 € | 0% (406 700 €) |
+1.2% (401 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Roche-sur-Foron (74800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Roche-sur-Foron (74800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Les Balcons du Foron
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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