Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Clos St-Joseph - Rehab.

Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon (85)

Prix à partir de * : 114 000 €Avant-Première
Appart La Roche-sur-Yon
Appart La Roche-sur-Yon
Appart La Roche-sur-Yon
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Appart La Roche-sur-Yon
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Appart La Roche-sur-Yon
Appart La Roche-sur-Yon

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville. La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville. La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien. Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, vous pouvez choisir entre habiter en résidence principale ou vous prévaloir d'un investissement pérenne en LMNP avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Eligible VIR - Denormandie, LMNP et LLI Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Clos St-Joseph - Rehab. : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Clos St-Joseph - Rehab. à La Roche-sur-Yon :

Appartement  1 pièce  à partir de 114 000 €
114 000 €
19.6 m2
Étage : 1
: E
Réf : 6109
114 000 €
18.2 m2
Étage : 3
: O
Réf : 6302
115 000 €
19.7 m2
Étage : 1
: E
Réf : 6108
Appartement  2 pièces  à partir de 175 000 €
175 000 €
35.9 m2
Étage : 0
: E
Réf : 2001
193 000 €
37.8 m2
Étage : 1
: O
Réf : 6101
193 000 €
38.1 m2
Étage : 1
: O
Réf : 6102
Appartement  3 pièces  à partir de 253 000 €
253 000 €
58.3 m2
Étage : 1
: SEO
Réf : 3102
259 000 €
58.3 m2
Étage : 2
: SEO
Réf : 3202
270 000 €
63.2 m2
Étage : 2
: EO
Réf : 5202
Appartement  4 pièces  à partir de 383 000 €
383 000 €
75.3 m2
Étage : 1
: NO
Réf : 2102
452 000 €
81.8 m2
Étage : 1
: EO
Réf : 2101
480 000 €
93.4 m2
Étage : 2
: EO
Réf : 2201
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« Clos St-Joseph - Rehab. » EN SYNTHÈSE

Situé : La Roche-sur-Yon

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 114 000 €

BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo EDOUARD DENIS

EDOUARD DENIS

5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 125 000 €
+3.6%
(120 600 €)
+2.6%
(121 800 €)
2 pièces 148 400 €
-0.5%
(149 200 €)
-3.8%
(154 200 €)
3 pièces 207 000 €
-1.7%
(210 500 €)
+3.2%
(200 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Roche-sur-Yon (85000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Roche-sur-Yon (85000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    2 pièces à partir de 134 700 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 116 000 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 139 900 €

    Dispo : 1, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026