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Neo Essentiel Orvault - 44

Nouveauté
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 60 000€ de REMISEOffre valable du 15/05/2025 au 31/07/2025

Programme immobilier neuf Orvault

Prix à partir de * : 195 900 €

, programme immobilier neuf à (44), composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.

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Prestations : Les avantages Dans le quartier Néo créé pour une vie quotidienne pratique et agréable A 5 min seulement du périphérique nantais Un lieu de vie sans voiture laissant une large place à la natureVoies piétonnisées et pistes cyclables favorisant les circulations douces Les prestations Grande variété architecturaleFuture piscine à proximitéParkings en sous-solLocaux vélos

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Labels : RT 2012

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Neo Essentiel : 2ème trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Neo Essentiel à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 195 900 €
Infos PTZ
195 900 €
42.09 m2
Étage : 1
: Nord/Ouest
Réf : D103
200 200 €
42.09 m2
Étage : 2
: Nord/Ouest
Réf : D203
204 600 €
42.04 m2
Étage : 3
: Nord/Ouest
Réf : D303
Appartement 3 pièces  à partir de 260 000 €
Infos PTZ
260 000 €
53.92 m2
Étage : 7
: Sud/Est
Réf : D703
Appartement 4 pièces  à partir de 296 900 €
Infos PTZ
296 900 €
81.56 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : D104
310 400 €
81.56 m2
Étage : 3
: Nord/Est
Réf : D304
317 300 €
81.56 m2
Étage : 5
: Nord/Est
Réf : D504
  • Tout savoir sur le PTZ

« Neo Essentiel » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails

RT 2012

Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Voir le site : marignan-immobilier.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 38 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 188 700 €
+0.9%
(187 000 €)
+1.6%
(185 800 €)
3 pièces 252 700 €
0%
(252 700 €)
+0.8%
(250 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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