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NEO VERDE Orvault - 44

Nouveauté
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 60 000€ de REMISEOffre valable du 15/05/2025 au 31/07/2025

Programme immobilier neuf Orvault

Prix à partir de * : 189 000 €

, programme immobilier neuf à (44), composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d’espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d’Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l’arrêt de bus « Les Lions » de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme NEO VERDE : 4ème trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme NEO VERDE à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 189 000 €
Infos PTZ
189 000 €
42.08 m2
Étage : 5
: Nord/Ouest
Réf : C502
203 900 €
43.24 m2
Étage : 4
: Nord/Ouest
Réf : D401
215 300 €
47.18 m2
Étage : 0
: Nord/Est
Réf : D003
Appartement 3 pièces  à partir de 260 000 €
Infos PTZ
260 000 €
63.03 m2
Étage : 0
: Sud/Est
Réf : D005
276 700 €
63.03 m2
Étage : 1
: Sud/Est
Réf : D105
279 800 €
66.71 m2
Étage : 0
: Sud/Est
Réf : D006
Appartement 4 pièces  à partir de 359 000 €
Infos PTZ
359 000 €
85.15 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : D306
  • Tout savoir sur le PTZ

« NEO VERDE » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Voir le site : marignan-immobilier.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 38 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 188 700 €
+0.9%
(187 000 €)
+1.6%
(185 800 €)
3 pièces 252 700 €
0%
(252 700 €)
+0.8%
(250 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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