Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Plaine Nature

Programme immobilier neuf Torcy (77)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 188 142 €
Appart Torcy
Appart Torcy
Appart Torcy
Appart Torcy
Appart Torcy
Appart Torcy

L’ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec la TVA réduite à 5, 5 %* ! Nichée au cœur du quartier en plein renouveau de l’Arche Guédon, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie harmonieux, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre au quotidien. Commerces, écoles et espaces culturels s’intègrent dans un environnement verdoyant, avec un parc paysager derrière la résidence, à seulement 28 minutes** de Paris via le RER A. La résidence intimiste séduit par son architecture élégante, rythmée par de généreux espaces extérieurs. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un grand confort et une conception évolutive, avec la possibilité d’agrandir le séjour ou de créer un espace supplémentaire. **Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% acce Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking, jardin, terrasse

NF Logement

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Plaine Nature : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Plaine Nature à Torcy :

Appartement  2 pièces  à partir de 188 142 €
188 142 € TVA REDUITE / Parking compris
38.11 m2
Étage : 1
: S
Réf : 40744-00007 - 516
189 021 € TVA REDUITE / Parking compris
38.37 m2
Étage : 1
: S
Réf : 40744-00011 - 517
190 780 € TVA REDUITE / Parking compris
37.38 m2
Étage : 3
: S
Réf : 40744-00006 - 534
Appartement  3 pièces  à partir de 245 288 €
245 288 € TVA REDUITE / Parking compris
59.03 m2
Étage : 1
: N
Réf : 40744-00025 - 518
250 563 € TVA REDUITE / Parking compris
59.03 m2
Étage : 2
: N
Réf : 40744-00022 - 528
253 200 € TVA REDUITE / Parking compris
59.03 m2
Étage : RDC
: N
Réf : 40744-00024 - 505
Appartement  4 pièces  à partir de 305 071 €
305 071 € TVA REDUITE / Parking compris
76.58 m2
Étage : RDC
: S
Réf : 40744-00034 - 502
  • Tout savoir sur le PTZ

« Plaine Nature » EN SYNTHÈSE

Situé : Torcy

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 188 142 €

NF Logement

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Cogedim


Prix moyen de l'immobilier neuf à Torcy (77200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 212 500 €
3 pièces 266 700 €

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Torcy (77200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Torcy (77200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !

Actuellement 152 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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