Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça
Nexa - Toulouse (31)
Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
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pour le programme Nexa à Toulouse :
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« Nexa » EN SYNTHÈSE
Situé : Toulouse
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
BOUYGUES IMMOBILIER
3 BOULEVARD GALLIENI
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Toulouse (31000), et comment évolue-t-il ?
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 158 000 € | +4% (151 900 €) |
-3.8% (164 300 €) |
| 2 pièces | 201 700 € | +1.2% (199 300 €) |
-0.7% (203 100 €) |
| 3 pièces | 263 400 € | -1.2% (266 600 €) |
-1.6% (267 800 €) |
| 4 pièces | 403 400 € | -3.8% (419 300 €) |
+2.9% (392 000 €) |
| 5 pièces et + | 639 700 € | +2.4% (624 900 €) |
+5% (609 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
À Toulouse, le studio recule de 3.8% sur 6 mois quand le 5 pièces et + progresse de 5%.
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !
Actuellement 15 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirLA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES
Toulouse - 31
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 !* Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes en bus du métro A, la résidence offre un emplacement stratégique dans la Ville Rose, capitale de l’Occitanie, réputée pour son dynamisme éco…