Investissement immobilier neuf à Chalonnes-sur-Loire

Nouvelle réalisation

Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers   Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.   Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

Lancement commercial

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur. Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité. Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet de devenir propriétaire d'un logement neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti. Une solution durable et sécurisée, qui rend la propriété accessible à davantage de ménages sans compromis sur la qualité, la localisation ou les prestations. Une opportunité rare pour habiter dans un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, dans l'agglomération angevine. Contactez dès maintenant notre équipe commerciale pour en savoir plus sur le programme !

Dernières opportunités

TERRE DE CE II, votre nouvelle adresse aux Ponts-de-Cé   Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, découvrez TERRE DE CE II. Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié, dans une résidence intimiste de 27 logements.   Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces, parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité.   De belles pièces de vie s’ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020(1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale.   Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers.   Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m* de la résidence.   Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région.   Les Ponts-de-Cé, alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir.   Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs , et découvrez les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel).   Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main.     (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. *Source : Google maps

Avant-Première

AVANT-PREMIERE – Appartements neufs aux portes d’Angers, aux Ponts-de-Cé. À seulement 15 min du centre d’Angers en voiture. À 20 min à vélo de la place du Ralliement. Arrêt de bus au pied de la résidence. Un nouveau quartier à vivre au cœur d’un environnement végétalisé. À proximité immédiate de commerces, services, de la clinique de l’Anjou et d’établissements d’enseignement supérieur (IFEPSA, IRCOM). Emplacement stratégique = fort potentiel locatif. Appartements neufs 1 à 4 pièces. Tous avec balcon ou terrasse. Stationnement privatif pour chaque logement. Commerces & pôle santé en pied d’immeuble. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) + au dispositif LLI.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Démarrage des travaux !Situé rue Fernand Forest, dans un quartier calme et résidentiel d’Angers, GREEN FOREST vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville.MAISONS INDIVIDUELLES 4 PIÈCES : Jusqu'à 93m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes RE2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement.APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES : Résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements RE 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieANGERS, UNE QUALITÉ DE VIE RECONNUE : À proximité du luxuriant parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence GREEN FOREST s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes.Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, Angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de Paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif.GREEN FOREST s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement.Contactez nous pour un RDV : Camille Sapène au 06 88 02 97 41 ou Jérôme Dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr