Programme immobilier neuf à Biscarrosse 40600   ► Plus d'infos

Biscarrosse, charmante commune du Sud-Ouest de la France, est une perle de la côte landaise, nichée entre l'océan Atlantique et deux grands lacs. Réputée pour ses spots de surf et son cadre de vie idyllique, elle attire de nombreux visiteurs et investisseurs. Cette station balnéaire de Nouvelle-Aquitaine, peuplée de près de 15 000 habitants, se distingue par son dynamisme et ses opportunités immobilières. Voici pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Biscarrosse est une option séduisante et prometteuse.

Une situation géographique privilégiée pour acheter dans un programme neuf

Située à environ 40 minutes d’Arcachon et à une heure de Bordeaux, Biscarrosse bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. La commune se divise en trois secteurs distincts :

- Biscarrosse Bourg : Le centre-ville regroupe les principaux commerces, services administratifs et quartiers résidentiels.
- Biscarrosse Lac : Au nord, ce secteur longe les étangs de Cazaux et de Sanguinet. Il est constitué de hameaux résidentiels, d'un golf et des ports de Maguide et Navarrosse.
- Biscarrosse Plage : Cette célèbre station balnéaire est particulièrement prisée des surfeurs et des vacanciers.

À seulement 30 minutes au nord se trouve la Dune du Pilat, la plus grande d’Europe, un site touristique incontournable de la région.

Investir dans une résidence secondaire neuve des Landes

Biscarrosse est une ville dynamique, en plein essor économique. Son économie est principalement tournée vers le tourisme estival, mais elle abrite également le DGA Essais de Missiles, spécialisé dans les essais de missiles et l’entraînement des forces armées. La présence de ce centre, ainsi que celle du 17e groupe d’artillerie, contribue à l’économie locale et à l'emploi. La ville recense environ 1 600 entreprises offrant près de 5 000 emplois, complété par le bassin d’emplois voisin de La Teste-de-Buch qui en compte plus de 12 400.

Biscarrosse, c'est aussi un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 km de plages de sable fin, ses 3 200 hectares de plans d’eau douce répartis sur trois lacs, et ses 13 000 hectares de forêts de pins. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreux loisirs : sports nautiques, pêche, randonnée, baignade, golf, karting, et même baptême de l’air en ULM. Le patrimoine culturel est également riche avec le Musée historique de l’hydraviation et le Musée des traditions, sans oublier les églises Saint-Martin et Sainte-Bernadette, ainsi que le château de Montbron.

Quels sont les prix des appartements neufs à Biscarrosse ?

Le marché immobilier de Biscarrosse est en plein boom, avec une demande croissante de logements neufs. Le prix moyen au mètre carré est au-delà des 4 500€/m², soit une augmentation de 57 % en cinq ans. Le marché des logements neufs est particulièrement attractif, avec un prix moyen très proche de celui de l’ancien, qui a subi une augmentation à deux chiffres en un an. Plusieurs dizaines de logements neufs sont actuellement en vente dans cette station balnéaire des Landes, avec de nombreux programmes immobiliers en développement, notamment dans un nouveau quartier à l'est de la commune, à l'orée de la forêt. Suivre l'évolution des prix des appartements neufs à Biscarrosse en temps réel.

Investir : quels sont les avantages de la loi Pinel pour un achat immobilier neuf à Biscarrosse ?

Pour ceux qui veulent acheter pour louer, il y a la loi Pinel à Biscarrosse. Biscarrosse, classée en zone B1, est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts significatives pouvant aller jusqu’à 52 500 € avec le Pinel classique et 63 000 € avec le Pinel+. Ce dispositif de défiscalisation est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif à Biscarrosse.

Un cadre de vie agréable pour venir vivre et s'installer à Biscarrosse

Vivre à Biscarrosse toute l’année est tout à fait possible grâce à ses nombreux commerces, services, et équipements publics. La ville dispose de quatre écoles primaires (Meyrie, Pierricq, Le Petit-Prince, et l'école de la Plage) et de deux collèges (Jean-Mermoz et Nelson-Mandela). Une annexe de l’École nationale de l’aviation civile est également présente, offrant des formations spécialisées. Les résidents de Biscarrosse peuvent profiter de nombreuses activités sportives et de loisirs, allant du rugby au golf, en passant par le surf et la voile. La ville propose également des activités culturelles variées et de nombreux événements tout au long de l’année, contribuant à une vie locale dynamique et enrichissante.

Biscarrosse est bien desservie par les axes autoroutiers et se trouve à proximité de plusieurs aéroports, facilitant ainsi les déplacements. La ville bénéficie également d’une infrastructure de qualité, avec de nombreux services de santé, des installations sportives modernes, et une offre commerciale diversifiée. Avec ses plages, ses forêts, et ses lacs, Biscarrosse offre une qualité de vie exceptionnelle, où il fait bon vivre en famille. La sécurité est également un point fort de la commune, avec une attention particulière portée à la préservation de l'environnement et à la tranquillité de ses habitants.

Quel est le quartier le plus recherché pour l'achat d'un appartement neuf à Biscarrosse ?

Chaque quartier a ses atouts pour séduire les accédants à la propriété comme les investisseurs immobiliers : mais chaque quartier a ses particularités.

Le centre bourg de Biscarrosse : le centre-ville est le cœur névralgique de la commune, regroupant commerces, services et établissements scolaires. Il est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et son accessibilité.

Biscarrosse-Plage : ce secteur est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques et de plages. C'est une zone idéale pour les investissements en résidences de tourisme, assurant une rentabilité locative élevée durant la saison estivale.

Biscarrosse-Lac : pour ceux recherchant un environnement plus calme et naturel, Biscarrosse-Lac est un choix de premier ordre. Proche des lacs et des infrastructures de loisirs comme le golf, ce quartier offre une qualité de vie incomparable.

Investir dans l'immobilier neuf à Biscarrosse présente de nombreux avantages, que ce soit pour un investissement locatif ou pour s'installer à l'année. Avec son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique, et ses opportunités immobilières, Biscarrosse est une destination de choix sur la côte landaise. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, ou d’un investissement locatif, Biscarrosse saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples atouts et à son marché immobilier en pleine expansion.