Face à la flambée des prix et à la difficulté croissante de devenir propriétaire en Île-de-France, un nouvel acteur bouleverse les codes. Avec son dispositif inédit, Neoproprio propose une solution concrète pour rendre l’immobilier neuf enfin accessible à tous. La société vient de confirmer son succès avec le lancement du programme neuf Essencia à Ormesson-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en partenariat avec le promoteur Demathieu Bard Immobilier.
Devenir propriétaire en Ile-de-France pour le prix d’un loyer
Acheter son appartement neuf sans apport et avec des mensualités jusqu’à 40 % plus faibles qu’un crédit classique : c’est la promesse de Neoproprio.
Grâce à un modèle de financement hybride, fondé sur le bail emphytéotique, l’acquéreur ne finance que 50 % du prix du bien à crédit, tout en devenant propriétaire pour 25 ans. Il se constitue une épargne, bénéficie d’un acte notarié et d’un droit réel de propriété, et peut même percevoir une part de la plus-value à la revente.
Ce dispositif, déjà testé avec succès à Lyon et à Marseille, trouve en Île-de-France un terrain particulièrement favorable, alors que la pleine propriété échappe à de nombreux ménages. Les offres sont attractives : studio à partir de 565 € par mois, deux-pièces dès 735 €. Compter 214 400 € pour un T3 de 64 m².
« Redonner de l’espoir à ceux qui en rêvent »
L’accueil réservé à ce futur programme neuf d'Ormesson-sur-Marne illustre l’appétit du marché pour ces nouvelles solutions. Dix logements sur 36, du studio au T5, ont été réservés dès la première semaine de commercialisation.
« Avec Essencia, nous démontrons qu’il existe d’autres voies pour accéder à la propriété et pour redonner de l’espoir à tant de personnes qui en rêvent mais n’y arrivent pas. Le succès de ce lancement commercial à Ormesson-sur-Marne, c’est très motivant pour la suite », confie Olivier Ramé, directeur général de Neoproprio.
Un habitat neuf durable et tourné vers la nature pour une nouvelle génération de propriétaires
Au-delà de l’aspect financier, « Essencia » illustre une vision responsable de l’immobilier. La résidence, certifiée NF Habitat HQE niveau Excellent et conforme à la RE2025, privilégie le bien-être et l’environnement : cœur d’îlot végétalisé, jardins partagés, potager, terrasse commune et espaces de détente pour favoriser la convivialité.
En moyenne, les ménages français déménagent tous les huit ans, soit bien avant la fin de leur prêt immobilier. Le modèle Neoproprio, plus souple, sécurisé et économique, correspond aux nouvelles aspirations des acheteurs : liberté, accessibilité et durabilité.
Avec « Essencia », Neoproprio ne signe pas seulement une réussite commerciale : il veut ouvrir une nouvelle ère de l’accession à la propriété en Île-de-France, celle où le rêve de devenir propriétaire redevient possible.