Focus sur ce projet d'immobilier neuf à Tours où près du campus universitaire de Grandmont, Marignan a ouvert la commercialisation d’Urbanéo Grandmont. Plus précisément à Joué-lès-Tours, il s'agit d'une résidence de 120 studios destinée aux étudiants et aux jeunes actifs. Avec des prix annoncés à partir de 87 200 €, ce programme s’inscrit sur le marché des petites surfaces, porté notamment par les besoins en logements des étudiants et des jeunes en début de parcours résidentiel.
Une résidence étudiante à proximité de l’université de Tours
Située dans un environnement présenté comme calme et verdoyant, Urbanéo Grandmont se trouve à huit minutes à pied du campus Grandmont de l’Université de Tours. Un emplacement qui vise une population étudiante à la recherche d’un logement proche de son lieu d’études, mais aussi de jeunes actifs souhaitant s’installer dans l’agglomération tourangelle.
Le quartier dispose de commerces et de services de proximité. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus 5, 16 et 69, accessibles à moins de 250 mètres de la résidence. La future ligne de tramway doit également renforcer la desserte du secteur à compter du printemps 2028.
Des studios et des espaces partagés pour répondre aux nouveaux usages
Les 120 logements prévus sont des studios conçus pour optimiser les surfaces et répondre aux besoins du quotidien. La résidence intégrera également plusieurs équipements collectifs : une salle de coworking, une salle de sport et une laverie. Des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos sécurisé, compléteront les aménagements.
Un investissement accessible en location meublée à partir de 87 200 €
Avec un prix de départ de 87 200 €, Urbanéo Grandmont cible notamment les investisseurs en location meublée souhaitant se positionner sur le segment des petites surfaces. Marignan annonce une rentabilité locative pouvant atteindre 6 % par an et propose des frais de notaire offerts dans le cadre de son lancement commercial, sous conditions. La livraison du programme est prévue au deuxième trimestre 2029.
