Direction le nord de Marseille, dans l’écoquartier des Fabriques où se construit un programme immobilier qui fait la part belle à la jeunesse. Linkcity et Bouygues Bâtiment Sud-Est viennent de poser la première pierre d’un ensemble de 185 logements pour jeunes actifs, complété par des équipements publics et une centrale d’énergie renouvelable.
Une résidence de 185 logements pour jeunes actifs aux Fabriques
La jeunesse sera donc au cœur du nouvel îlot 3A1 de l’écoquartier des Fabriques, dans le périmètre d’Euroméditerranée à Marseille. Lancé le 2 novembre 2026, le chantier de ce programme de 6 300 m² accueillera une résidence de 185 logements destinée aux jeunes actifs. Porté par 3F Résidences et exploitée par MGEL Logement, ce futur projet neuf de Marseille proposera également 200 m² d’espaces de services partagés, avec notamment des installations de fitness et de coworking.
Conçu par l’agence Vincent Lavergne Architecture Urbanisme, cet immeuble de neuf niveaux va intégrer aussi 1 600 m² d’équipements publics acquis par la Ville de Marseille. Un centre social d’environ 900 m² prendra place au rez-de-chaussée, avec des activités pour les enfants, les jeunes, les familles et les seniors. Une crèche associative est également envisagée au deuxième étage.
« En accueillant notamment de jeunes actifs et de nouveaux services de proximité, nous poursuivons la construction d’un quartier vivant, ancré dans son territoire », souligne Inès Bouchikhi, directrice des opérations Provence-Alpes de Linkcity.
La livraison de l’ensemble immobilier est attendue au printemps 2028. Les équipements publics devraient, quant à eux, ouvrir leurs portes courant 2029, après leur aménagement par la municipalité.
Massileo et espaces végétalisés : un îlot pensé pour le confort des habitants
Cette opération neuve dans le 15e arrondissement de Marseille se distingue également par son volet énergétique. Dalkia investira dans une centrale de production d’énergie renouvelable de 470 m², deuxième installation de ce type dans le quartier. Elle alimentera le réseau Massileo, fondé sur la thalassothermie et utilisant l’énergie de l’eau de mer pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire. A l’échelle des Fabriques, le dispositif énergétique repose à 70 % sur les énergies renouvelables.
Le programme prévoit par ailleurs près de 740 m² de terrasses et jardins, un local vélos de 250 m² et un cœur d’îlot paysager partagé, avec notamment des arbres fruitiers, des nichoirs et des espaces végétalisés.
Les Fabriques, un écoquartier de 14 hectares en développement
Aménagé par Linkcity et UrbanEra, au sein du groupement XXL Marseille, l’écoquartier des Fabriques s’étend sur 14 hectares. Il associe logements, bureaux, commerces, activités économiques et équipements publics. Depuis le lancement de l’opération, 489 logements ont déjà été livrés. A terme, comme avec le programme Vega de Bouygues Immobilier, les Fabriques entendent développer un quartier mixte, desservi par le métro M2 et le tramway T3 à la station Gèze, où habitat, services et activités économiques cohabitent.
