A l’heure où l’accès à la propriété reste difficile pour de nombreux ménages franciliens, Cogedim met en commercialisation à Nanterre une opération qui associe programme immobilier neuf et solution de financement dédiée aux primo-accédants. Baptisée Eklo, cette résidence de 293 logements neufs prend place dans le quartier Parc Sud, à quelques minutes de La Défense. Focus sur ce programme neuf du Grand Paris.
Un programme immobilier neuf au cœur du renouveau de Nanterre
Implantée avenue Pablo Picasso, la résidence s’insère dans un secteur en pleine mutation urbaine. Le quartier bénéficie déjà de la proximité du parc André Malraux et doit accueillir de nouveaux équipements, dont une piste cyclable reliant le centre-ville, un tiers-lieu culturel et un collège.
Desservie par la gare RER A Nanterre-Préfecture, accessible en moins de dix minutes à pied, l’opération cible aussi bien les actifs travaillant à La Défense que les familles recherchant un environnement résidentiel connecté aux transports et aux services.
Des appartements RE2020 pensés pour le confort d’été
Répartis sur six bâtiments, ces futurs logements neufs de Nanterre du 2 au 4 pièces ont été conçus par les agences LAMT, ITAR Architectures et Temple. Tous disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin.
Le projet accorde une place importante au confort thermique avec des appartements majoritairement traversants ou bi-orientés, équipés de double vitrage, de volets roulants et de brasseurs d’air dans les séjours. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot paysager de plus de 3 000 m² accueillera prairies, arbres et aménagements végétalisés, dont 78 arbres destinés à créer un véritable îlot de fraîcheur.
La résidence sera réalisée selon la RE2020 seuil 2025 et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE.
Cogedim Access : devenir propriétaire avec 500 € à la réservation
L’originalité de l’opération réside dans son intégration au dispositif Cogedim Access, lancé en 2024. Grâce à des partenariats bancaires et à l’utilisation du Prêt à Taux Zéro, le promoteur annonce un taux global compris entre 1,5 % et 2 %, assurances incluses selon les profils.
Cogedim prend également en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires. Concrètement, les primo-accédants peuvent réserver leur logement avec 500 € de dépôt de garantie puis ne rien régler jusqu’à la remise des clés, prévue au deuxième trimestre 2029.
« Avec Eklo, nous portons une ambition claire en Ile-de-France : proposer des logements accessibles et durables dans des territoires en pleine transformation », souligne Yannick Ollivier, Directeur Régional Paris et Hauts de Seine Cogedim.
Les prix démarrent à 211 000 € pour un 2 pièces de 38 m² en TVA réduite, 260 000 € pour un 3 pièces de 58 m² avec parking, et 320 000 € pour un 4 pièces de 77 m² avec stationnement inclus.
