C’est dans une ambiance conviviale et inspirante que la salle Agora du Crès a accueilli la cérémonie des Pyramides d’Argent 2025 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée. Un rendez-vous annuel devenu incontournable, où les acteurs de la promotion régionale se rassemblent pour célébrer les projets les plus novateurs du territoire.
Présidé par Stéphane Champay, maire du Crès et vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, le jury a salué la richesse et la diversité des opérations candidates : « Ces Pyramides sont la vitrine de la belle diversité de projets immobiliers sur la région et sur la métropole de Montpellier ». Une déclaration qui résume l’esprit de cette édition : valoriser la créativité, la qualité et la responsabilité dans la fabrique de la ville de demain. Focus en diaporama sur ces projets d'immobilier neuf à Montpellier et sa région.
Un Grand Prix régional à l’image de la métropole montpelliéraine
C’est à Montpellier, dans le quartier de Parc Marianne, que s’érige le lauréat du Grand Prix régional. Le « Domaine Mas de Combelle », signé Real Promotion et Les Villages d’Or, se distingue par son audace architecturale et son inscription harmonieuse dans le paysage urbain. Imaginés par Architecture Studio et Imagine Architecture, les deux bâtiments jumeaux – « Pavillon d’Or » et « Casa Real » – jouent avec la lumière et les courbes, formant un véritable signal visuel au cœur de la ville.
Au-delà de son esthétique, le projet incarne un modèle de mixité sociale et environnementale : 96 logements, dont 95 % sociaux, intermédiaires ou abordables, un jardin central préservant 50 % de pleine terre et un hub vélo ultramoderne. Une démonstration éclatante de ce que peut être un urbanisme durable et inclusif.
Des programmes neufs de Montpellier mis en lumière
Autre récompense phare : la Pyramide de la Qualité globale, décernée par le GIP, revient à « Casa Pèira » à Montpellier. Conçue par SOA Architectes pour Opalia et FDI Promotion, cette résidence met en scène la lumière méditerranéenne et la transparence comme matériaux de construction.
Les 78 logements, du studio à la villa sur le toit, s’ouvrent sur de vastes terrasses et des espaces à vivre généreux. En rez-de-chaussée, un jardin suspendu sur pilotis agit comme un îlot de fraîcheur. Un lieu de vie pensé pour les habitants avant tout, où architecture et bien-être ne font qu’un.
C’est dans le quartier du Val de Croze à Montpellier que s’élève « Trinity », lauréat de la Pyramide de la Conduite responsable des opérations, remise par APAVE.
Piloté par Woodeum x Pitch Immo et Les Villages d’Or, ce programme conçu par A+ Architecture mêle logements étudiants, inclusifs et abordables. Les 138 logements s’organisent autour d’un jardin central et d’espaces partagés : salle commune, laverie connectée, bibliothèque, potager collectif… Une conception ouverte et solidaire, fidèle à l’esprit d’une urbanité plus humaine.
Logement neuf à Frontignan : l’architecture au service du patrimoine
La Pyramide du Bâtiment bas-carbone, remise par EDF, consacre « Les Jardins de Gaeta » à Frontignan, signés Les Villégiales et Tautem Architecture. Un projet aux accents méditerranéens, respectueux du cadre naturel, où les 30 logements RE2020 conjuguent confort bioclimatique et élégance.
Dans un tout autre registre, « Le Corner », à Montpellier, remporte la Pyramide de la Rénovation – Extension – Réhabilitation, remise par la Banque Populaire. Le promoteur JBMB y signe une restauration exemplaire d’un immeuble ancien, menée dans le respect du patrimoine.
Les commerces existants ont été préservés, les appartements totalement repensés, et les parties communes restaurées avec soin. Une renaissance urbaine qui conjugue mémoire et modernité.
Innovation énergétique et circulaire à la une
À Saint-Jean-de-Védas, la résidence « Rocca Bella », portée par Neocity Promotion, séduit le jury de la Pyramide de la Mixité énergétique.
Son architecture, signée AAFC, évoque les jeux d’ombre et de lumière du littoral méditerranéen. Le bâtiment associe pompe à chaleur hybride et photovoltaïque, permettant une optimisation énergétique en temps réel.
Quant à la Pyramide de l’Économie circulaire, elle distingue « Weko », une réalisation de Vinci Immobilier dans la ZAC Hippocrate à Montpellier. Son secret ? Un isolant en paille de riz de Camargue et un enduit en terre recyclée issus de circuits courts. Une prouesse environnementale et technique qui réinvente les codes du tertiaire.
Deux projets immobiliers tertiaires à l’honneur
Dans la ZAC Charles Martel Extension à Villeneuve-lès-Maguelone, le projet « Workspace », porté par Cirrus-Pegase et dessiné par Christophe Blouet (Archigroup Grand Sud), remporte la Pyramide de l’Immobilier d’entreprise, remise par SMABTP.
Avec près de 8 000 m² de surface, le complexe conjugue performance technique, modularité et durabilité. Sa structure mixte béton/bois et sa conformité à la RE2020 traduisent une approche pragmatique et responsable de l’immobilier professionnel, capable de répondre aux nouveaux usages du travail.
Enfin, le Coup de Cœur du Jury salue « Terra », porté par Cirrus-Pegase et Nexity. Installé dans la ZAC Cambacérès à Montpellier, ce bâtiment tertiaire en structure bois, certifié BDO Bronze et BBCA Excellent, incarne l’avenir du bureau durable. Raccordé aux réseaux urbains et alimenté à plus de 60 % par des énergies renouvelables, il illustre une nouvelle façon de concevoir l’immobilier d’entreprise : sobre, intelligent et ancré dans son territoire.
Entre innovation technique, responsabilité environnementale et qualité d’usage, cette édition 2025 des Pyramides d’Argent a démontré, une fois encore, que la région Occitanie Méditerranée reste un formidable laboratoire d’expérimentation pour la ville durable.
