On le sait : le potentiel foncier des entrées de ville et autres zones commerciales est massif dans l'hexagone et Nexity et le groupe des Mousquetaires le prouvent avec ce projet annoncé à Villeneuve-Loubet, dans les Alpes-Maritimes.
Entre Antibes, Cagnes-sur-Mer et Nice, ce projet de renouvellement urbain va transformer un site commercial historique. Portée conjointement par IMMO Mousquetaires et le promoteur Nexity, l’opération prévoit la création d’un quartier mixte de plus de 30 000 m², avec logements neufs, commerces, bureaux et équipements sportifs.
Aujourd’hui occupé par un Intermarché et un Bricomarché en front de mer, cet ensemble vieillissant doit évoluer pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et environnementaux. L’ambition est de convertir une zone largement artificialisée en un lieu de vie plus intégré à son environnement et mieux connecté au tissu urbain existant.
Pour le président du Groupement Mousquetaires, Thierry Cotillard, cette opération vise à « transformer durablement nos implantations historiques pour en faire de véritables lieux de vie, plus ouverts, plus mixtes et mieux intégrés à leur environnement ».
Près de 400 logements pour redessiner cette entrée de ville de Villeneuve-Loubet
Le programme prévoit la réalisation d’environ 400 logements neufs représentant près de 24 000 m² habitables. Cette offre résidentielle sera complétée par 1 175 m² de bureaux et un équipement sportif de plus de 1 300 m².
Au-delà de la construction de nouveaux bâtiments, le projet intègre une refonte complète des espaces extérieurs, des circulations et des accès. L’objectif est de renforcer la continuité urbaine tout en améliorant l’intégration paysagère du site, à proximité immédiate du littoral.
Une opération menée sans interrompre l’activité commerciale
La particularité du projet réside dans son phasage, conçu pour maintenir l’exploitation des commerces tout au long des travaux. Après la signature de la promesse prévue en mai 2026, une première phase débutera en 2028 avec la construction d’un nouveau Bricomarché et des premiers logements. Les étapes suivantes s’échelonneront jusqu’en 2032 avec la reconstruction progressive des enseignes et la livraison des derniers programmes résidentiels.
