La Fédération des Promoteurs Immobiliers Toulouse Occitanie a dévoilé cette semaine les lauréats 2025 de ses Pyramides d’Argent, lors de la cérémonie annuelle qui distingue les meilleurs programmes immobiliers régionaux.
Organisé à l’échelle nationale par la FPI, le concours des Pyramides valorise les réalisations neuves ou réhabilitées portées par les promoteurs adhérents. Objectif : mettre en avant les projets capables de répondre aux défis d’une ville durable, connectée et inclusive, qui concilie innovation, qualité d’usage et engagement environnemental.
Un concours des meilleurs programmes neufs tourné vers la ville de demain
A Toulouse, la FPI qui rassemble 35 promoteurs, a attribué neuf prix qui reflètent des approches variées de l’habitat, du tertiaire et de la réhabilitation.
Le grand prix régional pour le promoteur Urbis Réalisations
La Pyramide d’Argent – Grand Prix régional revient à Urbis Réalisations pour la résidence Horizon, au cœur de la ZAC Guillaumet à Toulouse. Imaginée par l’agence Khardam, cette opération de 60 appartements neufs se distingue par son architecture mariant brique et métal, mais aussi par son jardin partagé favorisant les échanges entre habitants.
Autre distinction, la Pyramide de la Qualité Globale a récompensé Angelotti Promotion pour Nature & Sens, un projet immobilier neuf de Toulouse de 61 logements boulevard Silvio Trentin. Avec ses façades végétalisées et ses terrasses plantées d’oliviers et ginkgos, cette résidence conçue par l’architecte Maurice Schwab se veut un véritable îlot de fraîcheur urbaine, livré fin 2026.
Dans la catégorie immobilier d’entreprise, le prix a été attribué à GA Promotion pour le bâtiment D du NOW Campus, un ensemble tertiaire de 12 000 m² labellisé HQE et Effinature, situé à Saint-Martin-du-Touch.
Responsabilité et innovation au cœur des projets immobiliers de la ville rose
La conduite responsable des opérations est distinguée avec Place Faubourg, signé par Sporting Promotion et Saint-Agne Immobilier. Ce programme de 115 logements mêle tradition toulousaine et modernité, avec potagers partagés et composteurs collectifs. Livraison prévue fin 2025.
Côté environnement, Nacarat s’est vu décerner la Pyramide du Bâtiment bas carbone pour Highline, un immeuble de bureaux labellisé Passivhaus qui accueillera dès 2026 des services de Toulouse Métropole.
La réhabilitation a également été honorée : LP Promotion transforme un ancien EHPAD en résidence étudiante de 129 logements avec son projet Studently, attendu en 2026 dans le quartier Saint-Cyprien.
La mixité énergétique distingue Bouygues Immobilier pour Patio Campus, résidence étudiante de 211 logements à Guilheméry, dotée d’espaces de coworking, salle de sport et cafétéria.
Enfin, la Pyramide Économie circulaire Écocycle est attribuée à Eclisse Promotion pour Passerelles, un programme de maisons et appartements conçu autour de la biodiversité et du réemploi des matériaux. Le promoteur décroche également le Prix Coup de cœur du jury pour son futur siège social, à Croix Daurade.
Des projets exemplaires pour l’avenir de la métropole toulousaine
Présidé par Annette Laigneau, adjointe au maire de Toulouse et vice-présidente de Toulouse Métropole, le jury a salué des opérations qui « explorent tous les possibles » et témoignent de l’engagement des promoteurs dans la transformation urbaine.
Avec ce palmarès 2025, la FPI Toulouse Occitanie confirme que l’immobilier neuf régional se veut à la croisée de l’innovation, de la durabilité et de la qualité de vie, en phase avec les aspirations des habitants et les enjeux métropolitains.
