Investissement immobilier neuf à Annecy

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La résidence, située à Annecy-le-vieux, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de l'appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent autour d'un concept paysager soigné garantissant à la fois le trait d'union entre les habitants tout en créant leur cocon. Une co-réalisation EDIFIM Annecy x PRIAMS.

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LIVRAISON IMMEDIATE - DERNIERS LOTS DISPONIBLES Commune très prisée du bassin Annecien, Annecy-le-Vieux bénéficie d'un cadre de vie privilégié. D'agréables parcs et jardins, une grande plage, des pistes cyclables aménagées, des sentiers de randonnée accessibles à tous font de cette charmante ville résidentielle un terrain de jeu idéal pour des loisirs aquatiques et de nature. Le parc d'activité des Glaisins, doté de plus de 300 entreprises, et le domaine universitaire, accueillant chaque année plus de 4000 étudiants, en font une commune dynamique et attractive. Avec une grande facilité d'accès et très bien desservie, Annecy-le-Vieux vous séduira par ses nombreux atouts. Niché dans un quartier résidentiel, Le Flamboyant est une résidence d'exception, aux portes de la vie annécienne, agréable en toutes saisons. Une architecture contemporaine et un concept paysager soigné. Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, bénéficie de grandes ouvertures prolongées par de jolis balcons ou de larges terrasses. Des garages, caves, parking et deux spacieux locaux vélos viennent compléter l'ensemble pour votre confort.

Travaux en cours

EN TRAVAUX ! Résidence intimiste et verdoyante dans une commune prisée du Grand Annecy. Découvrez nos dernières opportunités. À 10 min du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min de Genève. Superbes vues sur les massifs environnants, intérieurs lumineux avec belles orientations et prestations soignées. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nouvelle réalisation

Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

Lancement commercial

Sur les hauteurs de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette nouvelle résidence RE2020 proposant des appartements du T1 au T4 Duplex avec espaces extérieurs généreux et vue dégagée. PRIX DE LANCEMENT

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Un programme immobilier neuf idéalement situé en Haute-Savoie, à Chavanod, s'ouvre à ceux en quête de tranquillité et de confort. Niché dans un cadre verdoyant rappelant la douceur de la campagne, ce projet propose des appartements neufs de 4 à 6 pièces à quelques minutes d’Annecy et à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, crèches et loisirs. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des gorges du Fier et d’Annecy, accessible en 15 minutes. Dans une résidence sécurisée, découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels, sublimés par de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privatif. L’exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et accueillante. Les chambres, aménagées pour préserver l’intimité, sont complétées par une salle de bain parfaitement équipée. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace dédié : terrasse, jardin ou balcon pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking aérien et une cave par logement viennent compléter ce programme immobilier neuf, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 23 logements. Les appartements et maisons seront du type T2, T3, T4 et T6 avec balcons, terrasses, parkings couverts et cave pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

èce = OFFERTS Emmenagez dès début 2025 ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! La résidence HORIZON DE JADE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des vues imprenables sur les massifs. Chaque lot dispose de terrasses ou jardins privatifs. La résidence offre des prestations de standing et une architecture élégante. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Travaux en cours

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents.

Lancement commercial

LANCEMENT COMMERCIAL Au cœur du village d'Epagny, à quelques minutes seulement d’Annecy, découvrez cette nouvelle résidence répondant aux dernières normes environnementales - RE2020. Du T1bis au T4, chaque appartement a été pensé pour le confort des futurs occupants. Choisissez dès à présent le logement qui vous ressemble !

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 7 appartements et 3 maisons. Les appartements seront du type T3, T4 et T5 avec parkings couverts, garages pour certains, terrasses. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouvelle réalisation

SAINT JORIOZ (74410) AVANT PREMIERE ! Située entre le lac d'Annecy et les montagnes de Haute-Savoie, SAINT JORIOZ offre un cadre de vie exceptionnel. Cette nouvelle résidence propose de beaux appartements lumineux, du T2 au T5, chacun bénéficiant d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin, afin de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié. Le volet paysager se distingue par la création d'une agréable placette végétalisée en cœur d'îlot, traversée par un sentier piétonnier. Idéale pour les familles et les jeunes actifs, la commune dispose d'écoles, de nombreux équipements de loisirs et de commerces de proximité. Le centre du village, animé par un marché hebdomadaire, est facilement accessible à pied. Une situation privilégiée, à quelques pas du port et de la plage. Ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements en accession classique ainsi que 6 logements en bail réel solidaire (BRS voir conditions en agence). Pour en savoir plus, contactez sans tarder Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

Lancement commercial

La RE2020, qui s’applique à l’ensemble de la construction neuve, entend favoriser la performance environnementale dans la conception et la construction de lieux de vie selon trois objectifs majeurs : - La sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie. - La diminution de l’impact carbone des bâtiments tout au long de leur vie. - La garantie de confort en cas de forte chaleur.

ANNECY NORD - LES OLLIERES/FILLIERE Résidence LES VERGERS DE MARCEL : une adresse de choix pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des villes environnantes. TRAVAUX EN COURS ! La résidence d'architecture contemporaine est située à l'entrée du village des Ollières/Fillière (Annecy Nord). Idéalement située, dans un cadre champêtre, tout près de la chaine des Aravis, cette résidence offre un cadre de vie unique. La proximité des autoroutes A410 et A41 permet un accès très rapide au réseau autoroutier et à Genève. Annecy est très facilement accessible via la route départementale (12 km). La crèche, les écoles maternelle et élémentaire sont à deux pas de la résidence. Beaux appartements du T2 au T4, chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux terrasse, balcon ou jardin. Une adresse de choix pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des villes environnantes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour en savoir plus, contactez sans tarder Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

Découvrez nos offres de rentrée! Nouvelle réalisation - Proche Annecy - un nouveau chez-vous à Alby-sur-Chéran, Située entre Annecy et Rumilly, Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de la proximité des lacs, des montagnes et des nombreuses commodités locales. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Espaces verts paysagers, terrasses privatives et vues dégagées sont autant d'atouts pour un quotidien agréable. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, "Nouvel Air" est une opportunité rare à des prix très attractifs. Profitez de dispositifs avantageux et d'un marché immobilier en plein essor dans cette région prisée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir "Nouvel Air" et de choisir dès maintenant votre futur logement.

Avant-Première

OFFRE COMMERCIALE du 08/10 au 30/11/2025, limitée au 6 prochaines réservations : Remise de 2 500€ / pièce du T1 au T3 et 3 000€ / pièce à partir du T4. Charme bucolique entre Annecy et Genève Villy le Pelloux est un village tranquille tout en offrant la proximité immédiate des principaux bassins de la vie de la Haute-Savoie d'un côté et du Léman de l'autre.

Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 38 logements répartis sur 2 bâtiments. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec garages, parkings et local à vélo sécurisés. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Digicode - S. Carrelage, S. Parquet stratifié - Volets roulants électriques, Radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus - Chauffage gaz, Individuel.. et pleins d'autres à découvrir Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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AURAE À GROISY, L'AURA DES MONTAGNES À quelques pas du cœur de village de Groisy, découvrez votre future résidence : AURAE. Bordée par un espace agricole et entourée d’un vaste parc végétalisé, ce programme neuf est composé de 3 petits bâtiments à l’allure sobre et contemporaine. Les 27 appartements, du 2 au 4 pièces attique, sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons ou terrasses, qui ouvrent sur un paysage de montagnes. Vous souhaitez vivre ou investir dans un emplacement recherché ? AURAE se trouve à moins de 40 minutes de Genève. Groisy offre le charme d’un endroit préservé et la quiétude d’une vie de village tout en étant proche des principaux centres urbains.

Travaux en cours

TRAVAUX EN COURS !!

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 30 novembre, bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire OFFERTS Appartement témoin - Venez visiter notre appartement décoré afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. A Rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée Nexity au sein d'OCARINA. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol. > Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voitureArchitecte : ARLAB Architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Commercialisation

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations !

Commercialisation

Idéalement situé dans l'hypercentre de Rumilly, ce projet de 39 logements allant du 2 au 5 pièces présente de nombreux atouts. Sa proximité à moins de 5 min à pied des écoles, commerces et gare se couple parfaitement avec la douceur de vivre offerte par les prestations de qualités supérieurs de votre logement. Contactez nous pour plus de renseignement !

Avant-Première

PROCHAINEMENT à Doussard, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, entre les rives du lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons 3 chambres, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement dispose de balcons, terrasses ou jardins individuels, pour un bien-être optimal au quotidien. Programme conforme aux normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés et des stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 30 minutes d'Annecy et du dynamisme urbain, Doussard vous offre un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et loisirs sont à proximité. Accès rapide à la plage, aux transports en commun et aux montagnes environnantes pour les amateurs de nature et de sports. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités, entre lac et montagne.

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 16 logements. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings couverts pour certains, balcons, garages. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouvelle réalisation

Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Au pied du majestueux Roc de Viuz, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous offre un cadre de vie privilégié. À 10 min du lac d’Annecy et de la plage de Doussard, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports. Inspirée des chalets savoyards, la résidence conjugue charme authentique et confort moderne : bardages bois, toitures traditionnelles, espaces paysagers, le tout dans le respect des exigences environnementales RE 2020. Les appartements du 2 au 4 pièces, profitent de beaux espaces extérieurs, agencés pour préserver l’intimité de chacun et offrir des vues dégagées. Les acquéreurs éligibles profiteront du Bail Réel Solidaire pour devenir propriétaire dans des conditions financières très avantageuses.

Travaux en cours

Le «Clos Beauregard» bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Cernex, dans un cadre champêtre et verdoyant. Implanté sur un beau terrain ensoleillé, ce programme résidentiel se distingue par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. Conçues avec une attention particulière au confort et à l'esthétique, les maisons du «Clos Beauregard» se déclinent en modèles de 3 ou 4 chambres. Chacune propose des espaces de vie optimisés, lumineux et fonctionnels, avec de larges ouvertures ainsi qu'un jardin. Situé idéalement, le « Clos Beauregard » permet un accès facile à Annecy et Genève. Les habitants de Cernex bénéficient également d'une vie de village agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles.

Une architecture moderne dans le respect de l'existant afin d'allier esthétisme actuel et tradition. Des appartements du studio au 5 pièces lumineux et spacieux : conçus dans un souci d'optimisation de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Au cœur de la Haute-Savoie, entre les sommets alpins et le lac Léman, devenez propriétaire d’un bel appartement neuf du studio au 4 pièces. Au cœur de La Roche-sur-Foron, cette résidence contemporaine allie élégance architecturale et respect de l'environnement, à deux pas du centre historique médiéval. Avec ses espaces extérieurs généreux jusqu'à 98 m², son beau jardin en cœur d’îlot de 800 m² et sa certification RE 2020, elle répond aux exigences des investisseurs comme des résidants cherchant qualité de vie et placement pérenne. Au diapason de la maison historique autour de laquelle elle se déploie, cette résidence développe une architecture élégante, avec des façades aux tons neutres et aux matériaux nobles. Les enduits clairs sont rehaussés par les touches de brun cuivré des serrureries, rappelant les tuiles des toitures et les couleurs terre cuite des maisons alentour. Certifiée RE 2020, la résidence tisse ancrage végétal et identité architecturale. Au centre de la résidence, un grand jardin de 800 m² invite à la détente et à la convivialité. Tout a été pensé pour rendre les déplacements quotidiens aussi fluides qu’agréables : les piétons profitent d’une allée principale préservée, tandis que les voitures et les vélos disposent d’un accès indépendant depuis l’Avenue de la Bénite Fontaine.

Découvrez nos dernière opportunités à La Roche-sur-Foron ! Commune prisée, desservie par le Léman Express, alliant cachet historique et dynamisme. Résidence esthétique et confortable, du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses . Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. Profitez de COGEDIM ACCESS : financement sans apport, aucun frais avant d'emménager, 500 € seulement à la réservation (1). Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Jusqu'à 20 000 € offerts ! * Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture.*Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.