Investissement locatif à Biarritz : programme immobilier neuf pour investir à Biarritz 64200

Station balnéaire mondialement connue pour ses spots de surf, Biarritz l’est aussi auprès des investisseurs immobiliers qui veulent réaliser un achat immobilier pour louer, notamment avec le dispositif Pinel ou en location meublée avec le LMNP. Voici comment investir dans l’immobilier neuf à Biarritz.

 

Dans ce creux du Golfe de Gascogne, à 25 km de la frontière espagnole, Biarritz offre différents quartiers pour réaliser un investissement immobilier. Six grands quartiers forment les presque 12 km² de la ville basque. Il y a par exemple le célèbre quartier de la Négresse ou le périmètre Saint-Charles / Phare / Larochefoucauld, au nord, limitrophe avec Anglet, ou encore le quartier du centre-ville près de la célèbre place Clemenceau. Certains préfèreront les quartiers résidentiels de Braou / Ranquine / Aguiléra. Le plateau sportif d'Aguiléra, autour de son stade, qui devrait d'ailleurs accueillir un projet résidentiel de plus de 300 appartements neufs dans les années à venir. 
Si vous ne trouvez pas votre bonheur pour investir dans l’immobilier neuf à Biarritz, il sera aussi possible de se tourner vers l’investissement locatif à Anglet ou acheter pour louer à Bayonne, les deux autres communes de la célèbre conurbation des Pyrénées-Atlantiques. Un investissement immobilier à Bidart ou à Saint-Jean-de-Luz est aussi à envisager pour ceux qui veulent acquérir une résidence secondaire ou un investissement à louer dans cette région prisée du Sud-Ouest de la France. 

 

Les avantages de l’immobilier neuf à Biarritz sont nombreux. Avec ses 25 000 habitants, la ville profite d’un potentiel touristique sans conteste avec ses spots de surf, ses golfs, son architecture Belle Epoque et Art Déco, sans oublier l’activité de thalassothérapie, son musée de la mer… Chaque été, ce sont jusqu'à 130 000 estivants qui parcourent la ville chaque jour. Plus de 5 000 entreprises coexistent également sur le périmètre communal.

 

La loi Pinel est la plus connue des lois de défiscalisation actuellement. La ville de Biarritz, désormais située en zone A du zonage Pinel, secteur désigné comme le plus tendu sur le marché immobilier, permet donc d’investir en loi Pinel afin de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’avantage fiscal Pinel peut atteindre jusqu’à 6 000 € d’impôt en moins chaque année, en contrepartie de la mise en location durant six années minimum du logement Pinel acheté neuf.
L’investisseur en loi Pinel à Biarritz s’engage également à louer son appartement en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire. Plafonds revalorisés chaque année et qui sont actuellement de 13.56 €/m² en zone A et par exemple de 41 855 € de revenus annuels pour un locataire célibataire.
Comme ailleurs dans l’hexagone, il est aussi permis de louer un investissement en loi Pinel à Biarritz à ses propres ascendants ou descendants. Un parent qui souhaite venir s’installer pour sa retraite à Biarritz pourra profiter de votre investissement Pinel s’il n’appartient pas à votre foyer fiscal et s’il répond au plafond de revenus. Une fois l'engagement de location de 6 ans minimum passé, vous serez alors libre d'occuper vous-même le logement, le revendre ou le louer sans contraintes locatives.